{"id":89152,"date":"2024-04-29T03:20:25","date_gmt":"2024-04-29T01:20:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=89152"},"modified":"2024-04-29T03:20:25","modified_gmt":"2024-04-29T01:20:25","slug":"puedo-poner-un-piso-alquilado-en-venta-antes-de-hacer-el-tanteo-y-retracto-con-el-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/puedo-poner-un-piso-alquilado-en-venta-antes-de-hacer-el-tanteo-y-retracto-con-el-inquilino\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo poner un piso alquilado en venta antes de hacer el tanteo y retracto con el inquilino?"},"content":{"rendered":"<p>Entre los numerosos derechos que tienen los inquilinos que viven en un inmueble alquilado se encuentran el tanteo y retracto, por el cual tienen <b>la facultad de adquirirlo de forma preferente antes que un tercero<\/b>, en el caso de que <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/cuando-puedo-poner-en-venta-mi-vivienda-a-pesar-de-tenerla-alquilada\/\"><b>el propietario ponga en venta su vivienda a pesar de tenerla alquilada<\/b><\/a>.<\/p>\n<p>Pero <b>estos dos derechos, el de tanteo y el de retracto, implican muchos otros supuestos<\/b>, tal y como veremos a continuaci\u00f3n en este art\u00edculo de Fotocasa, en el que tambi\u00e9n analizaremos si es legal que <b>un propietario ponga en venta su piso alquilado antes de hacer el tanteo y retracto con el inquilino<\/b>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/derechos-y-obligaciones-de-los-inquilinos\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/derechos-y-obligaciones-del-inquilino-355x230.jpg\" alt=\"Derechos y obligaciones del inquilino y casero al alquilar un piso\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/derechos-y-obligaciones-de-los-inquilinos\/\">Derechos y obligaciones del inquilino y casero al alquilar un piso<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es el derecho de tanteo y retracto?<\/b><\/h2>\n<p>Antes de saber si un propietario que tenga una vivienda alquilada puede ponerla a la venta sin hacer el tanteo y retracto, debemos saber exactamente <b>en qu\u00e9 consisten estos derechos regulados en el art\u00edculo 25 de la <\/b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\"><b>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><\/a> (LAU) y el art\u00edculo 1521 del C\u00f3digo Civil, respectivamente.<\/p>\n<p>Si bien <b>se conoce como \u201cderecho de tanteo y retracto\u201d son dos facultades distintas<\/b> que, como ya hemos mencionado, tienen las personas que viven de alquiler. Veamos en qu\u00e9 consiste cada una.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos en qu\u00e9 consisten estos derechos regulados por ley y cu\u00e1ndo un propietario puede no aplicarlos<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":89153,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[11043,11039,11042,5197,11048,11041,11040,11044,11046,11045,11038,6208,2359,11049,5775,11047],"class_list":["post-89152","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-derecho-de-retracto-y-tanteo","tag-derecho-de-tanteo-y-retracto","tag-derecho-tanteo-y-retracto","tag-publicadores","tag-puedo-vender-mi-piso-si-lo-tengo-alquilado","tag-puedo-vender-un-piso-alquilado","tag-que-es-el-derecho-de-tanteo-y-retracto","tag-que-es-tanteo-y-retracto","tag-recuperar-vivienda-alquilada-para-vender","tag-se-puede-vender-un-piso-alquilado","tag-tanteo-y-retracto","tag-tanteo-y-retracto-alquiler","tag-vender","tag-vender-casa-con-inquilino-sin-contrato","tag-vender-piso-alquilado","tag-vender-una-vivienda-alquilada"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89152"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89152\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89153"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}