{"id":8872,"date":"2015-11-13T16:08:38","date_gmt":"2015-11-13T14:08:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8872"},"modified":"2020-11-27T11:28:51","modified_gmt":"2020-11-27T10:28:51","slug":"el-precio-de-la-vivienda-subio-un-66-en-el-tercer-trimestre-segun-los-registradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-subio-un-66-en-el-tercer-trimestre-segun-los-registradores\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda subi\u00f3 un 6,6% en el tercer trimestre, seg\u00fan los Registradores"},"content":{"rendered":"<p>El precio de la vivienda <strong>subi\u00f3 un 6,6% en el tercer trimestre del a\u00f1o<\/strong> respecto al mismo periodo de 2014 y un 2,2% en t\u00e9rminos trimestrales, seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, que ve en esta evoluci\u00f3n la \u00abconsolidaci\u00f3n del cambio de tendencia\u00bb en el mercado residencial. De hecho, este incremento sigue \u00absuavizando\u00bb el descenso acumulado del 28,4% desde m\u00e1ximos.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, los registradores constatan tambi\u00e9n un <strong>incremento de las compraventas del 16,6%<\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-venta-de-pisos-crecio-un-35-en-el-tercer-trimestre-segun-registradores\/\">respecto al tercer trimestre del pasado a\u00f1o<\/a><\/strong> y del 6,4% en relaci\u00f3n al segundo trimestre de 2015.<\/p>\n<p>As\u00ed, en datos absolutos, se contabilizaron 92.786 operaciones entre julio y septiembre, lo que supone el <strong>resultado m\u00e1s elevado de los \u00faltimos diez trimestres<\/strong>. En los \u00faltimos doce meses se han inscrito 348.388 operaciones, 13.225 m\u00e1s que en el a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>Por tipolog\u00eda de viviendas, las nuevas registraron 18.017 operaciones, <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-los-pisos-aumenta-un-51-en-el-segundo-trimestre-segun-los-registradores\/\">2,5% menos que en el trimestre anterior<\/a><\/strong> y un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico, mientras que las usadas registraron 74.769 compraventas, con un aumento trimestral del 8,8%.<\/p>\n<p>La <strong>demanda de extranjeros volvi\u00f3 a incrementar<\/strong> su peso relativo y alcanz\u00f3 el 13,5% del total en el tercer trimestre del a\u00f1o, con 12.000 operaciones. Por <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/por-que-compran-vivienda-los-extranjeros-en-espana-infografia\/\">nacionalidades<\/a><\/strong>, los brit\u00e1nicos encabezaron el ranking con el 23% de todas las compraventas realizadas por for\u00e1neos, seguidos de los franceses (8,7%), alemanes (6,4%), suecos (6,4%) y belgas (5,5%). Los rusos se quedan atr\u00e1s con un 3,4% de estas operaciones, en la novena posici\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Las ejecuciones hipotecarias bajan un 32%<\/strong><\/p>\n<p>En paralelo, los certificados de inicio de <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas\/como-actuar-ante-una-ejecucion-hipotecaria\/\">ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/a><\/strong> <strong>descendieron un 32%<\/strong> en el tercer trimestre, hasta los 11.445, en la que fue su tercera ca\u00edda consecutiva. El 65,3% de estas certificaciones correspondi\u00f3 a personas f\u00edsicas y el 34,7% a jur\u00eddicas. En cuanto a la nacionalidad, el 92% de ellas correspondi\u00f3 a nacionales, frente al 8% de extranjeros.<\/p>\n<p>Por su parte, <strong>las daciones en pago sumaron 2.829 operaciones<\/strong>, con un descenso trimestral del 19,6%. El 82,8% de las mismas correspondi\u00f3 a personas f\u00edsicas y el 17,2% a personas jur\u00eddicas, mientras que el 86,5% de las daciones fueron de nacionales y el 13,5% de extranjeros.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Aumenta el endeudamiento por vivienda<\/strong><\/p>\n<p>El informe de los registradores tambi\u00e9n afirma que el <strong>endeudamiento hipotecario por vivienda<\/strong> se situ\u00f3 en 109.744 euros, lo que supone una <strong>subida trimestral del 2,09%<\/strong>. En el \u00faltimo a\u00f1o, el incremento ha sido del 4,6%, acumulando seis trimestres consecutivos en positivo.<\/p>\n<p>La cuant\u00eda media de los <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas\/las-diez-hipotecas-con-diferencial-mas-barato-en-noviembre-de-2015\/\">tipos de inter\u00e9s<\/a><\/strong> iniciales de los nuevos cr\u00e9ditos ha sido del <strong>2,58% en el tercer trimestre<\/strong>, 0,28 puntos porcentuales menos con respecto al trimestre precedente, confirmando por sexto trimestre consecutivo una \u00absostenida tendencia descendente\u00bb.<\/p>\n<p>La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s variable referenciado al <strong>Eur\u00edbor se sit\u00faa en el 90,3%<\/strong> de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios. La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo lleg\u00f3 al 7,7%, alcanzando as\u00ed un m\u00e1ximo hist\u00f3rico. Mientras, los plazos de contrataci\u00f3n descendieron un 1,1% frente al trimestre anterior, alcanzando los 22 a\u00f1os y 9 meses.<\/p>\n<p>Finalmente, el informe se\u00f1ala que la <strong>cuota hipotecaria mensual media fue de 531,86 euros<\/strong> en el tercer trimestre (un 0,02% intertrimestral menos), mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial descendi\u00f3 0,05 puntos porcentuales, hasta el 28,12%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio de la vivienda subi\u00f3 un 6,6% en el tercer trimestre del a\u00f1o respecto al mismo periodo de 2014 y un 2,2% en t\u00e9rminos trimestrales, seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, que ve en esta evoluci\u00f3n la \u00abconsolidaci\u00f3n del cambio de tendencia\u00bb en el mercado residencial. 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