{"id":88590,"date":"2024-03-29T07:21:31","date_gmt":"2024-03-29T06:21:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=88590"},"modified":"2025-10-13T07:11:00","modified_gmt":"2025-10-13T05:11:00","slug":"como-comunicar-a-un-inquilino-que-debe-dejar-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-comunicar-a-un-inquilino-que-debe-dejar-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo comunicar al inquilino que debe dejar la vivienda?"},"content":{"rendered":"

Si tenemos un inmueble alquilado con una fecha de finalizaci\u00f3n de contrato que se acerca, \u00bfcon cu\u00e1nto tiempo hay que avisar al inquilino seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong>? \u00bfC\u00f3mo se debe realizar la notificaci\u00f3n para que sea vinculante? \u00bfCu\u00e1les son los motivos por los que puedes cancelar un contrato de alquiler<\/strong><\/a>?<\/p>\n

Desde Fotocasa resolvemos, a continuaci\u00f3n, las preguntas m\u00e1s habituales sobre c\u00f3mo avisar al inquilino para que deje la vivienda al finalizar el contrato<\/strong>: los plazos de notificaci\u00f3n y los pasos a seguir.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Finalizaci\u00f3n<\/a><\/div><\/div>

Finalizaci\u00f3n del contrato de alquiler: \u00bfc\u00f3mo ponerle fin?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfCon cu\u00e1nto tiempo se debe notificar a un inquilino para que deje la vivienda?<\/h2>\n

Actualmente, de acuerdo con el Real Decreto Ley 7\/2019<\/a><\/strong>, el plazo de preaviso legal en el que un propietario debe avisar a un inquilino para desalojar la vivienda alquilada es de cuatro meses<\/strong>. Sin embargo, el plazo puede ser distinto<\/strong> seg\u00fan si ha finalizado el plazo obligatorio o si tambi\u00e9n han finalizado las pr\u00f3rrogas anuales t\u00e1citas:<\/p>\n

Cuando el contrato de alquiler ha cumplido 5 a\u00f1os<\/h3>\n

En caso de haber finalizado el plazo obligatorio del alquiler<\/a> <\/strong>(cinco a\u00f1os para propietarios que sean personas f\u00edsicas y siete si son jur\u00eddicas) el propietario debe avisar al inquilino con cuatro meses de antelaci\u00f3n<\/strong>. Si se incumpliera este plazo de preaviso, porque se comunicara con menos tiempo, los inquilinos podr\u00edan prorrogar el alquiler por periodos anuales, con un m\u00e1ximo de tres a\u00f1os. (art. 10 LAU).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Plazos, notificaci\u00f3n de preaviso… Preguntas resueltas sobre c\u00f3mo notificar al inquilino sobre la no renovaci\u00f3n del contrato de alquiler<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":97211,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,4382,10747,10746,10745],"class_list":["post-88590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquilar-vivienda","tag-aviso-para-echar-inquilino","tag-echar-a-un-inquilino","tag-notificar-inquilino"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88590"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88590\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97211"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}