{"id":88462,"date":"2024-03-13T07:00:17","date_gmt":"2024-03-13T06:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=88462"},"modified":"2025-04-24T00:00:00","modified_gmt":"2025-04-23T22:00:00","slug":"alquilar-en-una-zona-tensionada-con-el-limite-de-precios-que-tener-en-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/alquilar-en-una-zona-tensionada-con-el-limite-de-precios-que-tener-en-cuenta\/","title":{"rendered":"Alquilar en una zona tensionada con el l\u00edmite de precios: \u00bfqu\u00e9 tener en cuenta?"},"content":{"rendered":"<p>El pasado febrero se dio a conocer el<strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/indice-de-referencia-del-precio-del-alquiler-del-gobierno\/\"> Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda que ser\u00e1 el \u00edndice encargado de fijar los precios m\u00e1ximos en los que una vivienda podr\u00e1 alquilarse<\/a><\/strong> si se encuentra dentro de una zona declarada tensionada de acuerdo con la nueva Ley de Vivienda.<\/p>\n<p>Este sistema se aplica en los 140 municipios catalanes declarados como zonas tensionadas, as\u00ed como en Errenteria, Lasarte-Oria, Zumaia, Irun y Barakaldo (Pa\u00eds Vasco), y se espera que el 30 de junio se publique en el BOE el listado de municipios en los que aplicar\u00e1 en Navarra.<\/p>\n<p>Con este sistema de referencia, tanto inquilinos como caseros en estas zonas tensionadas deben estar al tanto por c\u00f3mo les afecta. Desde Fotocasa, resolvemos las dudas sobre qu\u00e9 deben tener en cuenta todas las partes para alquilar o poner en alquiler una vivienda en estas zonas.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo saber si la zona donde est\u00e1 la vivienda es tensionada?<\/h2>\n<p>El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana indica en su web que publicar\u00e1 de manera trimestral una resoluci\u00f3n en la que se <strong>recoger\u00e1 la relaci\u00f3n de zonas de mercado residencial tensionado que hayan sido declaradas de acuerdo con el procedimiento establecido,<\/strong> recogiendo como hasta cu\u00e1ndo esa zona ser\u00e1 tensionada o determinadas particularidades que afectan a la regulaci\u00f3n de los contratos como, por ejemplo,<strong> la definici\u00f3n del concepto de gran tenedor de vivienda en la zona.<\/strong> Por ahora, solamente la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/limite-del-precio-del-alquiler-en-cataluna\/\">Comunidad de Catalu\u00f1a ha declarado 140 municipios tensionados<\/a> y en el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/zonas-tensionadas-en-el-pais-vasco-cuales-son-y-como-te-afectan\/\">Pa\u00eds Vasco<\/a>, 5 municipios<\/strong><strong>. \u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Se espera que el 30 de junio se publique en el BOE el <strong>listado de municipios tensionados de Navarra<\/strong>, aunque ya se puede consultar el precio de los alquileres en estas zonas. Sin embargo, no entrar\u00e1 en vigor hasta que se declaren oficialmente los municipios como tensionados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos qu\u00e9 debe tener en cuenta un casero y un inquilino si van a alquilar en una zona declarada tensionada<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":88487,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[8194,10367,10681,4680],"class_list":["post-88462","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-zonas-tensionadas","tag-limite-precio-alquiler","tag-sistema-estatal-de-referencia-de-precios-de-alquiler-de-vivienda","tag-zonas-tensionadas"],"modified_by":"laia.ines@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88462","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88462"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88462\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88487"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88462"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88462"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88462"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}