{"id":88193,"date":"2024-02-13T10:22:23","date_gmt":"2024-02-13T09:22:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=88193"},"modified":"2024-02-13T10:22:23","modified_gmt":"2024-02-13T09:22:23","slug":"la-agencia-negociadora-del-alquiler-alerta-de-incumplimientos-en-los-nuevos-plazos-de-preaviso-para-comunicar-la-finalizacion-de-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inmobiliarias\/la-agencia-negociadora-del-alquiler-alerta-de-incumplimientos-en-los-nuevos-plazos-de-preaviso-para-comunicar-la-finalizacion-de-los-alquileres\/","title":{"rendered":"La Agencia Negociadora del Alquiler alerta de incumplimientos en los nuevos plazos de preaviso para comunicar la finalizaci\u00f3n de los alquileres"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) est\u00e1 detectando de las consultas que le hacen, como muchos arrendadores est\u00e1n empezando a<strong> comunicar a sus inquilinos fuera de plazo la finalizaci\u00f3n de sus arrendamientos.\u00a0 <\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta el 6 de marzo de 2019 la finalizaci\u00f3n de un arrendamiento, cuando se cumpl\u00eda la finalizaci\u00f3n del arrendamiento o la de sus prorrogas obligatorias, deb\u00eda preavisarse a los arrendatarios con 30 d\u00edas de anticipaci\u00f3n. El Gobierno a trav\u00e9s del Real Decreto Ley 7\/2019 de 1 de marzo, que entr\u00f3 en vigor el 6 de marzo, modific\u00f3 el plazo de preaviso y lo aument\u00f3, a nuestro entender, de forma exagerada, hasta los cuatro meses para los arrendadores, y dos meses para los arrendatarios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los incumplimientos de los que alerta l<\/span>a ANA<span style=\"font-weight: 400;\"> est\u00e1n ocurriendo porque dentro de muy poco tiempo, el 6 de marzo de 2024 se va a cumplir el plazo de la finalizaci\u00f3n (cinco a\u00f1os) de muchos arrendamientos que se firmaron a partir del 6 de marzo de 2019,\u00a0 a cuyos inquilinos se les deb\u00eda haber\u00a0 notificado\u00a0 la finalizaci\u00f3n de los arrendamientos desde noviembre de 2023 y muchos no han recibido en plazo las notificaciones\u00a0 de los arrendadores que quieren recuperar sus viviendas<\/span><b> y no aplicar la voluntaria pr\u00f3rroga tacita trianual en sus arrendamientos (art.10 LAU).<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todav\u00eda muchos arrendadores y arrendatarios tienen la creencia equivocada que basta con treinta d\u00edas  para preavisar la finalizaci\u00f3n de sus arrendamientos<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":88196,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7526],"tags":[],"class_list":["post-88193","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliarias"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88193","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88193"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88193\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88196"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88193"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88193"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88193"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}