{"id":8808,"date":"2015-11-11T10:21:57","date_gmt":"2015-11-11T08:21:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8808"},"modified":"2020-11-27T11:28:53","modified_gmt":"2020-11-27T10:28:53","slug":"los-propietarios-disponen-de-cinco-anos-para-reclamar-el-cumplimiento-de-un-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-propietarios-disponen-de-cinco-anos-para-reclamar-el-cumplimiento-de-un-contrato\/","title":{"rendered":"Los propietarios disponen de cinco a\u00f1os para reclamar el cumplimiento de un contrato"},"content":{"rendered":"

Los propietarios dispondr\u00e1n de cinco a\u00f1os para reclamar el cumplimiento de un contrato tras la entrada en vigor de la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a><\/strong> el pasado octubre, seg\u00fan afirma el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas.<\/p>\n

As\u00ed, la contrataci\u00f3n de un servicio, cualquier relaci\u00f3n contractual que nazca entre propietarios, relaciones contractuales de propietarios o la comunidad con aseguradoras tendr\u00e1n un plazo de reclamaci\u00f3n del cumplimiento de lo acordado de 5 a\u00f1os.<\/p>\n

Es decir, todas las obligaciones contractuales, siempre que exista un v\u00ednculo jur\u00eddico del que nazca una obligaci\u00f3n legal sin efectividad con un plazo especial de prescripci\u00f3n, quedar\u00e1n sujetas a un plazo de 5 a\u00f1os.<\/p>\n

Por su parte, las reclamaciones por da\u00f1os por elementos comunes a propietarios particulares o por estos elementos a la comunidad<\/a><\/strong> prescribir\u00e1n por responsabilidad extracontractual en el plazo de un a\u00f1o.<\/p>\n

En cambio, las reclamaciones que puedan surgir por parte de los propietarios o la comunidad de propietarios frente a las promotoras se seguir\u00e1n rigiendo por los plazos previstos en la Ley de la Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Aunque en la actualidad, gran parte de estas reclamaciones se realizan por incumplimiento del contrato al ser mayor el plazo que en el caso de dicha ley. En estos supuestos tambi\u00e9n se ver\u00e1 reducido el plazo de reclamaci\u00f3n de 15 a 5 a\u00f1os.<\/p>\n

Eso s\u00ed, las reclamaciones que ya hayan comenzado antes de la entrada en vigor de la reforma, el plazo de prescripci\u00f3n ser\u00e1 de 5 a\u00f1os adicionales desde el d\u00eda 7 de octubre si han comenzado hace 10 a\u00f1os o menos, y finalizar\u00e1 dentro de 5 a\u00f1os, como m\u00e1ximo, si las acciones empezaron hace m\u00e1s de 10 a\u00f1os.<\/p>\n

Para el presidente del General de Colegios de Administradores de Fincas, Salvador D\u00edez, esta reforma dar\u00e1 mayor garant\u00eda jur\u00eddica a ambas partes, si bien la reducci\u00f3n del plazo es demasiado \u00abdr\u00e1stica\u00bb y podr\u00eda haberse hecho de manera \u00abgradual\u00bb.<\/p>\n

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