{"id":87843,"date":"2024-02-06T07:15:01","date_gmt":"2024-02-06T06:15:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=87843"},"modified":"2024-02-27T14:59:01","modified_gmt":"2024-02-27T13:59:01","slug":"indice-de-referencia-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/indice-de-referencia-del-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00cdndice de Referencia del Alquiler: c\u00f3mo saber los precios m\u00e1ximos del alquiler"},"content":{"rendered":"

Una de las principales medidas de la Ley de Vivienda es la limitaci\u00f3n de los precios del alquiler, especialmente en aquellas zonas conocidas como tensionadas<\/b>, es decir, donde se considera que hay riesgo de que exista poca oferta y mucha demanda de pisos en alquiler.<\/p>\n

A pesar de que el concepto de zona tensionada ha sido creado mediante la Ley de Vivienda, son las respectivas autonom\u00edas las que tienen la potestad de considerar y declarar una zona tensionada y, en consecuencia, limitar en ellas las subidas del precio del alquiler<\/b>. Catalu\u00f1a ya ha limitado los precios del alquiler<\/a><\/strong> en 140 municipios. El Pa\u00eds Vasco<\/a><\/strong> lo ha hecho en Errenteria y Navarra<\/a><\/strong> tiene en marcha el proceso para 21 localidades.<\/p>\n

Desde Fotocasa analizamos todo lo que debemos saber sobre el \u00cdndice de Referencia del Alquiler<\/b>, que determinar\u00e1 el precio de aproximadamente el 20% del territorio espa\u00f1ol, seg\u00fan el Gobierno.<\/p>\n

\"\u00cdndice<\/a><\/div><\/div>

\u00cdndice de referencia del precio del alquiler del Gobierno: c\u00f3mo funciona<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona la actualizaci\u00f3n de la renta mediante el l\u00edmite de la subida del alquiler?<\/b><\/h2>\n

Pong\u00e1monos en contexto. En 2022 el Gobierno espa\u00f1ol aprob\u00f3 un paquete de medidas<\/b> para paliar los efectos econ\u00f3micos de la guerra en Ucrania, entre las que estableci\u00f3 el l\u00edmite de la subida del alquiler al 2%<\/b><\/a> y, en consecuencia su desvinculaci\u00f3n del IPC<\/b>, que era el \u00edndice al que se referenciaban la mayor\u00eda de los alquileres en Espa\u00f1a hasta la fecha.<\/p>\n

As\u00ed, desde abril de 2022 y hasta el 31 de diciembre de 2023<\/b> el precio de los contratos de alquiler se actualizaba con el \u00edndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC), limitado a un m\u00e1ximo del 2%. A partir de este a\u00f1o el \u00edndice de actualizaci\u00f3n de renta es del 3%<\/b><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Descubrimos qu\u00e9 diferencias hay entre el l\u00edmite del precio del alquiler y el \u00cdndice de Referencia del Alquiler, y c\u00f3mo aplicarlos en cada caso<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":87844,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4188,4162,8045,317,10444,2418,10445,209,10448,10447,7280,10442,9373,10446,5391,7279],"class_list":["post-87843","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-cataluna","tag-alquiler-en-cataluna","tag-indice-actualizacion-alquiler","tag-indice-de-referencia","tag-indice-de-referencia-del-alquiler","tag-precio-alquiler","tag-precio-alquiler-precio-del-alquiler","tag-precio-del-alquiler","tag-precios-maximos-del-alquiler","tag-precios-maximos-del-alquiler-en-cataluna","tag-puedo-subir-el-precio-del-alquiler","tag-reformas-subir-alquiler","tag-subir-alquiler","tag-subir-alquiler-en-cataluna","tag-subir-precio-alquiler","tag-subir-precio-del-alquiler"],"modified_by":"laia.ines.ext@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87843","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87843"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87843\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87843"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87843"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87843"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}