{"id":87840,"date":"2024-02-05T07:00:34","date_gmt":"2024-02-05T06:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=87840"},"modified":"2024-02-05T07:53:13","modified_gmt":"2024-02-05T06:53:13","slug":"reformas-subir-el-precio-en-zonas-tensionadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/reformas-subir-el-precio-en-zonas-tensionadas\/","title":{"rendered":"Reformas en el piso de alquiler que permitir\u00e1n subir el precio en zonas tensionadas"},"content":{"rendered":"<p>Entre las normas establecidas por la Ley de Vivienda se encuentra la declaraci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/zonas-tensionadas-de-alquiler-en-la-nueva-ley-vivienda-cuales-son\/\"><b>zonas consideradas tensionadas<\/b><\/a><b>, en las que se pueden adoptar ciertas medidas, como la limitaci\u00f3n del precio del alquiler<\/b>.<\/p>\n<p>Sin embargo, existen algunas excepciones que permiten <b>subir el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-en-tu-zona\/\">precio del alquiler<\/a> en estas \u00e1reas tensionadas, como llevar a cabo ciertas reformas de mejora<\/b> en la vivienda alquilada. En este art\u00edculo de Fotocasa te contamos cu\u00e1les son y todo lo que debes saber al respecto.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/limite-del-precio-del-alquiler-en-cataluna\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/limite-de-precio-en-cataluna-355x230.jpg\" alt=\"L\u00edmite del precio del alquiler en Catalu\u00f1a: c\u00f3mo funciona\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/limite-del-precio-del-alquiler-en-cataluna\/\">L\u00edmite del precio del alquiler en Catalu\u00f1a: c\u00f3mo funciona<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 l\u00edmites en el precio del alquiler se pueden aplicar en las zonas tensionadas?<\/b><\/h2>\n<p>Los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-funciona-la-actualizacion-del-precio-del-alquiler-con-el-nuevo-indice\/\"><b>l\u00edmites del precio del alquiler<\/b><\/a> que se aplicar\u00e1n en las zonas tensionadas <b>depender\u00e1 de dos grandes factores<\/b>:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Si el casero es un peque\u00f1o propietario (tiene menos de cinco viviendas) o un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-es-un-gran-tenedor-de-vivienda-en-la-nueva-ley\/\">gran tenedor<\/a> (tiene cinco o m\u00e1s propiedades)<\/strong><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Si se <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/guia-paso-a-paso-para-renovar-el-contrato-de-alquiler\/\">renueva el contrato de alquiler<\/a> o se firma uno nuevo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>En el caso de que <b>el casero sea un peque\u00f1o propietario y que el contrato de alquiler se tenga que renovar<\/b>, se aplicar\u00e1n las siguientes limitaciones:<\/p>\n<p><b>El precio del alquiler no podr\u00e1 superar el 3% respecto al precio anterior<\/b>. Es decir, si por la vivienda le est\u00e1n pagando 1.000 euros, s\u00f3lo podr\u00e1 pedir 1.030 mensuales en 2024, cuando toque la revisi\u00f3n del precio; es decir, cuando se cumpla un a\u00f1o desde la \u00faltima subida.<\/p>\n<p><b>A partir de 2025 s\u00f3lo podr\u00e1 incrementar lo que el nuevo \u00edndice establezca<\/b>. Se trata de un indicador a\u00fan por determinar, que el INE publicar\u00e1 antes de que acabe el a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos qu\u00e9 reformas pueden hacer los propietarios que tengan viviendas en estas \u00e1reas y qu\u00e9 deben tener en cuenta <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":87841,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[4212,4382,8194,4340,1665,10441,9882,1724,2418,10443,10442,9373,4680,10435],"class_list":["post-87840","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-alquilar-piso","tag-alquilar-vivienda","tag-alquiler-zonas-tensionadas","tag-gran-tenedor","tag-ley-de-vivienda","tag-ley-de-vivienda-zonas-tensionadas","tag-mercado-alquiler-2024","tag-piso-de-alquiler","tag-precio-alquiler","tag-precio-del-alquiler-en-zonas-tensionadas","tag-reformas-subir-alquiler","tag-subir-alquiler","tag-zonas-tensionadas","tag-zonas-tensionadas-alquiler"],"modified_by":"Sara","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87840","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87840"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87840\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}