{"id":87697,"date":"2024-01-25T07:30:27","date_gmt":"2024-01-25T06:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=87697"},"modified":"2026-06-08T09:00:00","modified_gmt":"2026-06-08T07:00:00","slug":"que-se-puede-hacer-y-que-no-al-vivir-en-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-se-puede-hacer-y-que-no-al-vivir-en-comunidad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se puede hacer (y que no) al vivir en comunidad?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) <strong>permite la tenencia de mascotas en viviendas privadas<\/strong>, aunque los estatutos de la comunidad pueden limitar su acceso a zonas comunes.<\/li>\n<li>Las ordenanzas municipales pueden sancionar con<strong> hasta 3.000 \u20ac la emisi\u00f3n de ruidos por encima de los decibelios<\/strong> permitidos y con <strong>hasta 750 \u20ac el tendido de ropa en fachadas<\/strong> en determinadas ciudades.<\/li>\n<li><strong>El pago de derramas comunitarias es obligatorio<\/strong> seg\u00fan la LPH siempre que las obras garanticen la seguridad, la habitabilidad del edificio o la eliminaci\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>A diferencia de las residencias unifamiliares, las viviendas ubicadas en edificios con comunidad de vecinos exigen el cumplimiento de una serie de normas de convivencia para <strong>mantener la armon\u00eda y el bienestar de todos los residentes<\/strong>.<\/p>\n<p>Desde Fotocasa repasamos qu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal y cu\u00e1les son las principales reglas que debes cumplir en relaci\u00f3n al ruido, las derramas para las mejoras de la finca o la tenencia de mascotas, entre otras.<\/p>\n<p>\u00bfSab\u00edas que en algunas ciudades est\u00e1 prohibido colgar la ropa del balc\u00f3n?<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1les son las 5 normas principales al vivir en comunidad? Ruidos, derramas, mascotas&#8230;<\/h2>\n<h3>1- \u00bfPuedo colgar la ropa en el balc\u00f3n?<\/h3>\n<p>La respuesta es que depende de la ciudad. Aunque se suele dar por hecho que colgar la ropa en el balc\u00f3n es legal en todos los puntos de Espa\u00f1a, <strong>lo cierto es que existen algunas localidades en las que est\u00e1 prohibido<\/strong>.<\/p>\n<p>Por ejemplo, las normativas municipales de Barcelona, Madrid y Valencia, regulan esta pr\u00e1ctica, incorporada en la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal-y-para-que-sirve\/\">Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/a>. De hecho, se contemplan <strong>multas de hasta 750 \u20ac <\/strong>a aquellos ciudadanos que incumplan esta regulaci\u00f3n. Y es que <strong>tender ropa o poner banderas en los balcones<\/strong> es una pr\u00e1ctica que puede afectar a la est\u00e9tica del edificio o al \u00e9xito en la venta o alquiler de los inmuebles.<\/p>\n<h4>Normativa para tender ropa seg\u00fan el tipo de balc\u00f3n<\/h4>\n<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<th>\u00bfD\u00f3nde se cuelga la ropa?<\/th>\n<th>\u00bfQui\u00e9n pone las normas?<\/th>\n<th>\u00bfEst\u00e1 permitido hacerlo?<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Balc\u00f3n Exterior<\/strong><\/td>\n<td>El Ayuntamiento de tu ciudad (Ordenanzas Municipales)<\/td>\n<td><strong>Generalmente prohibido*<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Terraza o Patio Interior<\/strong><\/td>\n<td>Los vecinos del edificio (Estatutos de la Comunidad)<\/td>\n<td><strong>Normalmente permitido**<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>Fuente: Ordenanzas Municipales y Ley de Propiedad Horizontal<\/em><\/p>\n<p>*Se multa porque afecta a la est\u00e9tica visual de la fachada del barrio.<\/p>\n<p>** Es un uso dom\u00e9stico, siempre que los estatutos internos del edificio no digan lo contrario.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-actividades-estan-prohibidas-en-una-terraza-o-balcon\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/terraza-balcon-355x230.png\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 actividades est\u00e1n prohibidas en una terraza o balc\u00f3n? La ley y los estatutos de la comunidad pueden limitar su uso\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-actividades-estan-prohibidas-en-una-terraza-o-balcon\/\">\u00bfQu\u00e9 actividades est\u00e1n prohibidas en una terraza o balc\u00f3n? La ley y los estatutos de la comunidad pueden limitar su uso<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h3>2- \u00bfPuede la comunidad de vecinos prohibirme tener mascotas?<\/h3>\n<p>De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, los vecinos de una comunidad<strong> no pueden prohibir las mascotas en la propiedad<\/strong>, por lo que cualquier propietario puede tener un animal de compa\u00f1\u00eda en casa. Eso s\u00ed, se deben respetar ciertas normas de convivencia.<\/p>\n<p>En los estatutos de la comunidad de propietarios los vecinos pueden <strong>establecer limitaciones en relaci\u00f3n a las mascotas en los espacios comunes<\/strong>, como la prohibici\u00f3n del paso a perros en zonas comunitarias como los jardines o ascensores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Colgar ropa en el balc\u00f3n, tener mascotas, hacer ruido de madrugada&#8230; Esto es lo que s\u00ed puedes o no puedes hacer en un edificio colectivo de viviendas<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":104511,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4285],"tags":[6677,4154,11958,11035,10394,10393],"class_list":["post-87697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consultorio","tag-alquiler-piso-con-mascota","tag-comunidad-de-vecinos","tag-consultorio","tag-hasta-que-hora-se-puede-hacer-ruido-en-casa","tag-normas-comunidad","tag-vivir-en-comunidad"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87697"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87697\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}