{"id":87607,"date":"2024-01-12T09:47:28","date_gmt":"2024-01-12T08:47:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=87607"},"modified":"2025-12-22T14:54:25","modified_gmt":"2025-12-22T13:54:25","slug":"limite-del-precio-del-alquiler-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/limite-del-precio-del-alquiler-en-cataluna\/","title":{"rendered":"L\u00edmite del precio del alquiler en Catalu\u00f1a: c\u00f3mo funciona"},"content":{"rendered":"

Catalu\u00f1a ha sido la primera Comunidad Aut\u00f3noma en anunciar zonas tensionadas en el alquiler de acuerdo con la Ley de Vivienda<\/a><\/strong>. Estas medidas se aplicar\u00e1n a partir del 13 de marzo de 2024 en los 140 municipios considerados zonas tensionadas<\/strong> de acuerdo con la definici\u00f3n de la normativa. El listado se extendi\u00f3 el 10 de octubre de 2024 a 131 municipios adicionales, elevando el total a 271, lo que abarca m\u00e1s del 90% de la poblaci\u00f3n catalana.<\/p>\n

Desde Fotocasa explicamos c\u00f3mo se aplicar\u00e1 y c\u00f3mo te afectar\u00e1 esta nueva normativa si alquilas en Catalu\u00f1a. El precio medio de los alquileres<\/a> en Catalu\u00f1a es uno de los m\u00e1s altos de Espa\u00f1a<\/strong>, con una media de 1.463\u20ac al mes para una vivienda de 80m2<\/strong>, de acuerdo con los datos del \u00cdndice de Precios de Fotocasa.<\/p>\n

\"\u00cdndice<\/a><\/div><\/div>

\u00cdndice de referencia del precio del alquiler del Gobierno: c\u00f3mo funciona<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consistir\u00e1 la limitaci\u00f3n de precios del alquiler?<\/h2>\n

De acuerdo con la Ley 12\/2023 por el Derecho a la Vivienda en su Disposici\u00f3n Final Primera<\/a>, al declarar una zona tensionada, las Administraciones podr\u00e1n limitar el precio m\u00e1ximo de un alquiler en un contrato nuevo <\/strong>con respecto al precio del alquiler del contrato anterior seg\u00fan diferentes condiciones y escenarios:<\/p>\n

    \n
  1. Nuevo contrato de alquiler si el casero es un peque\u00f1o propietario<\/li>\n
  2. Contrato de alquiler cuando el casero es un gran tenedor<\/li>\n
  3. Contrato de una vivienda que no ha sido nunca alquilada<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    C\u00f3mo afecta el l\u00edmite del precio del alquiler a las personas que alquilen un piso en los 271 municipios declarados zonas tensionadas en Catalu\u00f1a<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":87608,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1665,10367,2418,10370,10369,10368],"class_list":["post-87607","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-ley-de-vivienda","tag-limite-precio-alquiler","tag-precio-alquiler","tag-precio-alquiler-zona-tensionada","tag-zona-tensionada","tag-zona-tensionar"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87607"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87607\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87608"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}