{"id":86857,"date":"2023-12-05T10:37:39","date_gmt":"2023-12-05T09:37:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=86857"},"modified":"2025-12-15T07:12:00","modified_gmt":"2025-12-15T06:12:00","slug":"que-tener-en-cuenta-antes-de-comprar-un-local-para-convertirlo-en-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-tener-en-cuenta-antes-de-comprar-un-local-para-convertirlo-en-vivienda\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 tener en cuenta antes de comprar un local para convertirlo en vivienda"},"content":{"rendered":"

De acuerdo con datos del \u00edndice inmobiliario de Fotocasa, el precio del metro cuadrado en vivienda en venta<\/strong><\/a> se encuentra en los 2.828 euros, por lo que un piso de unos 80 metros cuadrados tiene un valor medio en Espa\u00f1a de 226.208 euros<\/strong>, un 18,8% m\u00e1s caro que hace un a\u00f1o.<\/p>\n

Dados los altos precios y la falta de oferta de vivienda, muchos particulares e inversores buscan soluciones alternativas <\/strong>y entre ellas est\u00e1 el cambio de uso de local a vivienda. Seg\u00fan el informe anual de Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores<\/a><\/strong>, el a\u00f1o pasado se vendieron en Espa\u00f1a 6,8 millones de metros cuadrados de locales comerciales, alcanzando el nivel m\u00e1ximo desde 2008.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\u00bfQu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

\u00bfQu\u00e9 documentos son necesarios para comprar un local comercial?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfC\u00f3mo hacer un cambio de uso de local a vivienda? Paso a paso<\/h2>\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos deben cumplir los locales para poder obtener la licencia de cambio de uso? Lo primero para hacer un cambio de uso de local a vivienda <\/strong>es averiguar si es posible conseguir la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/a>. Pero, adem\u00e1s, existen una serie de limitaciones t\u00e9cnicas que pueden influir en la posibilidad de realizar el cambio de uso en el local<\/strong>. Veamos, a continuaci\u00f3n, cu\u00e1les son:<\/p>\n

1. Revisar que el local se adapte al C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE)<\/h3>\n

Para poder cambiar de uso de local comercial a vivienda, este debe adaptarse a lo estipulado en el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE), que incluye cuestiones como las instalaciones, la seguridad, la salubridad o la accesibilidad<\/strong> del edificio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si est\u00e1s pensando en hacer un cambio de uso de local comercial a vivienda, antes debes realizar algunas comprobaciones. \u00bfPor d\u00f3nde empezar?<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":98326,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,10020,4549,10017,10019,10018],"class_list":["post-86857","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-comprar-local-para-hacer-vivienda","tag-convertir-local-en-vivienda","tag-local-en-vivienda","tag-local-vivienda","tag-reformar-local-vivienda"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86857"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86857\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98326"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}