{"id":86575,"date":"2023-11-13T09:10:31","date_gmt":"2023-11-13T08:10:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=86575"},"modified":"2023-11-13T12:18:54","modified_gmt":"2023-11-13T11:18:54","slug":"nuevos-requisitos-para-alquilar-un-piso-examen-de-solvencia-y-casting-de-personalidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/nuevos-requisitos-para-alquilar-un-piso-examen-de-solvencia-y-casting-de-personalidad\/","title":{"rendered":"Nuevos requisitos para alquilar un piso: examen de solvencia y casting de personalidad"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado de alquiler de viviendas en Espa\u00f1a ha experimentado un auge en los \u00faltimos a\u00f1os, lo que ha llevado a un proceso inmobiliario m\u00e1s exigente y complejo para los inquilinos debido a <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/la-oferta-de-vivienda-en-espana-desciende-un-1-en-el-ultimo-ano\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">la escasez de oferta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y el constante aumento de la demanda. Adem\u00e1s de las tradicionales condiciones financieras, como la capacidad de pago y la solvencia, muchos propietarios est\u00e1n incluyendo nuevos requisitos para alquilar un piso y est\u00e1n realizando \u201ccastings de personalidad\u201d para seleccionar a los inquilinos adecuados. <\/span><b>\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 pasando con la oferta y la demanda en el mercado del alquiler? \u00bfQu\u00e9 ha generado la nueva Ley de Vivienda?<\/b><\/p>\n<h2><b>El cambiante panorama del alquiler en Espa\u00f1a<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A la hora de buscar vivienda, los datos demuestran que existe una barrera claramente diferenciadora entre los demandantes a la hora de decantarse por la compra o el alquiler de vivienda independientemente de los nuevos requisitos para alquilar una vivienda. <\/span><b>La imposibilidad de acceder al mercado de la propiedad por motivos econ\u00f3micos <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">se erige como el principal obst\u00e1culo, <\/span><b>siendo mencionado por el 38%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de quienes han alquilado o intentando alquilar en el \u00faltimo a\u00f1o, seg\u00fan datos del informe \u201c<\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/principales-problemas-de-los-inquilinos-para-encontrar-vivienda\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Experiencia en alquiler en 2023<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d elaborado por Fotocasa Research.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/los-inquilinos-alquilan-por-obligacion-pierde-relevancia-la-movilidad-laboral-y-flexibilidad-del-alquiler\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los inquilinos alquilan por obligaci\u00f3n, pierde relevancia la movilidad laboral y la flexibilidad en el alquiler.<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> Solo un 17% valora la flexibilidad y la libertad que ofrece el alquiler, una cifra que ha experimentado una disminuci\u00f3n del 6% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. <\/span><b>La movilidad laboral<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, argumento defendido por el 22% de los encuestados, <\/span><b>ha experimentado una reducci\u00f3n de cuatro puntos porcentuales en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An\u00e1lisis de las pr\u00e1cticas de evaluaci\u00f3n de propietarios e inmobiliarias en el mercado del alquiler por la alta demanda y la falta de oferta.<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":86576,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,7087,7088,9919,9920],"class_list":["post-86575","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-2023","tag-precio-alquiler-2023","tag-requisitos-alquiler","tag-requisitos-para-alquilar-un-piso"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86575","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86575"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86575\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86575"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86575"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86575"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}