{"id":86513,"date":"2023-11-14T09:00:42","date_gmt":"2023-11-14T08:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=86513"},"modified":"2025-08-04T07:16:00","modified_gmt":"2025-08-04T05:16:00","slug":"puede-echarme-del-piso-el-casero-para-alquilarlo-a-otra-persona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/puede-echarme-del-piso-el-casero-para-alquilarlo-a-otra-persona\/","title":{"rendered":"\u00bfPueden cancelar mi contrato de alquiler para alquilar la vivienda a otra persona?"},"content":{"rendered":"

La Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><\/a> establece, en su art\u00edculo 9, que \u00abLa duraci\u00f3n del arrendamiento ser\u00e1 libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco a\u00f1os, […] llegado el d\u00eda del vencimiento del contrato, este se prorrogar\u00e1 obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duraci\u00f3n m\u00ednima de cinco a\u00f1os<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Ahora bien, \u00bfqu\u00e9 sucede si el casero quiere recuperar su inmueble antes de que finalice el plazo m\u00ednimo?<\/b> \u00bfPuede echarte del piso si el contrato de alquiler sigue vigente? \u00bfY si lo quiere alquilar a otra persona, puede cancelar el contrato actual? Desde Fotocasa, analizamos qu\u00e9 dice la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) al respecto.<\/p>\n

\"\u00bfCu\u00e1l<\/a><\/div><\/div>

\u00bfCu\u00e1l es la duraci\u00f3n m\u00ednima del contrato de alquiler?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Situaciones en las que el casero puede cancelar un contrato de alquiler\u00a0\u00a0<\/b><\/h2>\n

La LAU establece que el propietario de un inmueble tiene derecho a finalizar el contrato de alquiler antes de tiempo en determinadas ocasiones<\/b>. Veamos cu\u00e1les son:<\/p>\n

1. El casero necesita la vivienda para \u00e9l o su familia<\/b><\/h3>\n

Seg\u00fan el art\u00edculo 9.3 de la LAU, el propietario podr\u00e1 echar al inquilino del piso y, en consecuencia, finalizar el contrato de alquiler<\/a><\/b>, si lo necesita para \u00e9l, su c\u00f3nyuge, sus padres o sus hijos<\/b>.<\/p>\n

Eso s\u00ed, \u00abPara ejercer esta potestad de recuperar la vivienda, el arrendador deber\u00e1 comunicar al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada, especificando la causa o causas entre las previstas en el p\u00e1rrafo anterior, al menos con dos meses de antelaci\u00f3n a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar\u00bb.<\/p>\n

Por lo tanto, tendr\u00e1 que notificarlo formalmente con un m\u00ednimo de dos meses de antelaci\u00f3n y justificar su necesidad.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Analizamos qu\u00e9 dice la LAU sobre la cancelaci\u00f3n del contrato antes de tiempo para alquilar el piso a otro inquilino. \u00bfEs posible?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":86514,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,5548,8319,9897,6690,8922,476,9136,9892,9893,8317,1153,1068,9895,9898,9894,9896],"class_list":["post-86513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-contrato-alquiler","tag-contrato-alquiler-vivienda","tag-cuando-te-pueden-echar-de-un-piso-de-alquiler","tag-derechos-casero","tag-derechos-casero-e-inquilino","tag-derechos-inquilino","tag-desacuerdo-casero","tag-desacuerdo-con-el-casero","tag-duracion-alquiler","tag-duracion-contrato-alquiler","tag-lau","tag-ley-de-arrendamientos-urbanos","tag-me-pueden-echar-de-mi-piso-de-alquiler","tag-me-pueden-echar-del-piso-de-alquiler-si-no-pago","tag-te-pueden-echar-de-un-piso-de-alquiler-sin-contrato","tag-te-pueden-echar-de-un-psio-de-alquiler"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86513"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86513\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86514"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}