{"id":86468,"date":"2023-11-13T10:12:19","date_gmt":"2023-11-13T09:12:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=86468"},"modified":"2023-11-08T17:58:13","modified_gmt":"2023-11-08T16:58:13","slug":"motivos-por-los-que-los-propietarios-prefieren-vender-en-lugar-de-alquilar-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/motivos-por-los-que-los-propietarios-prefieren-vender-en-lugar-de-alquilar-piso\/","title":{"rendered":"Motivos por los que los propietarios prefieren vender en lugar de alquilar piso"},"content":{"rendered":"

De acuerdo con el informe realizado por Fotocasa sobre la \u00abExperiencia en compraventa en 2023\u00bb, que analiza el comportamiento del mercado de compra y venta de viviendas en Espa\u00f1a<\/strong>, la subida de los tipos reduce la sobredemanda de compra, pero persiste el desequilibrio con la oferta<\/strong><\/a>. Seg\u00fan el an\u00e1lisis, a diferencia de la demanda, la oferta de vivienda en venta permanece en niveles similares, manteni\u00e9ndose en el 4%, invariable respecto a ejercicios anteriores.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les ser\u00e1n los motivos por los que los vendedores prefieren vender sus inmuebles?, \u00bfpor qu\u00e9 no deciden alquilarlos? <\/strong>A continuaci\u00f3n, analizamos cu\u00e1les son las motivaciones m\u00e1s habituales de los vendedores y retratamos el perfil medio de los particulares que ofertan sus viviendas en base a las conclusiones recogidas en el informe de Fotocasa sobre la experiencia en el mercado la compraventa.<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/div><\/div>

Ebook - C\u00f3mo vender un piso paso a paso<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

10 razones por las que los vendedores de vivienda prefieren vender<\/h2>\n

\u00bfPor qu\u00e9 motivos los titulares de vivienda se decantan por vender en lugar de alquilar<\/strong> sus propiedades? Tal y como se desprende del informe \u00abExperiencia en compraventa en 2023\u00bb, estas son las razones por las que los propietarios ofertan sus inmuebles en el mercado de la vivienda en venta y no en el del alquiler<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. Necesito venderla por motivos personales<\/strong>. M\u00e1s de 3 de cada 10 particulares que han vendido o han intentado vender un piso en 2023 lo han hecho por motivos personales (mejorar la vivienda, recibir una herencia, por necesidad econ\u00f3mica…).<\/li>\n
  2. Me quiero comprar otra vivienda<\/strong>. 3 de cada 10 vendedores necesitan vender un piso para comprar otro<\/strong><\/a>.<\/li>\n
  3. No quiero tener problemas con el pago del alquiler<\/strong>. 2 de cada 10 propietarios que han vendido o intentado vender su casa prefieren esta soluci\u00f3n para no tener problemas con el pago del alquiler por parte de los inquilinos.<\/li>\n
  4. No quiero inquilinos que estropeen la vivienda<\/strong>. Casi 2 de cada 10 plantean que no quieren alquilar su vivienda por miedo a que le estropearan el inmueble.<\/li>\n
  5. Tuve malas experiencias con antiguos inquilinos<\/strong>. M\u00e1s de 1 de cada 10 prefieren no repetir alquilando su piso al haber tenido malas experiencias en el pasado.<\/li>\n
  6. No hay beneficios fiscales para el alquiler que compensen los riesgos<\/strong>. Para m\u00e1s de 1 de cada 10 no hay suficientes beneficios fiscales para que salga a cuenta alquilar la vivienda.<\/li>\n
  7. No puedo asumir sus costes<\/strong>. 1 de cada 10 opta por vender su piso en vez de alquilar<\/strong><\/a> por no poder asumir los costes que genera poner una vivienda en alquiler (IBI, gastos de comunidad, tasas municipales, derramas, mantenimiento…).<\/li>\n
  8. Alquilarla no supone mucha rentabilidad<\/strong>. La falta o escasa de rentabilidad es un motivo que plantea casi 1 de cada 10 vendedores (Seg\u00fan los \u00faltimos datos de Fotocasa, la rentabilidad de una vivienda en Espa\u00f1a es del 6,5% de media).<\/li>\n
  9. Es un buen momento: los precios suben<\/strong>. Para el 6% (menos de 1 de cada 10) de los vendedores, ahora es un buen momento para vender una vivienda.<\/li>\n
  10. El mercado se est\u00e1 reactivando<\/strong>. Un 5% (menos de 1 de cada 10) piensa que vender su vivienda es la mejor soluci\u00f3n al considerar la reactivaci\u00f3n del mercado.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    3 de cada 10 particulares que han vendido o intentado vender en los \u00faltimos 12 meses quieren comprar otra propiedad<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":86471,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[1860,5205,2655,6514],"class_list":["post-86468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-compraventa","tag-experiencia-compraventa","tag-vender-piso","tag-venta-vivienda"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86468","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86468"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86468\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86468"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86468"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}