{"id":8638,"date":"2015-10-27T11:16:15","date_gmt":"2015-10-27T09:16:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8638"},"modified":"2022-11-07T16:49:40","modified_gmt":"2022-11-07T15:49:40","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-aumento-un-258-en-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-aumento-un-258-en-agosto\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas aument\u00f3 un 25,8% en agosto"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 19.272 en agosto<\/strong>, un 25,8% m\u00e1s que en el mismo mes de 2014, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE),<\/strong> que recuerda que los datos corresponden a escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

Con este avance interanual, ya son 15 los meses consecutivos de ascensos de dos d\u00edgitos. Si bien la subida de agosto ha sido cuatro puntos mayor respecto a la de julio<\/a><\/strong>, cuando la firma de hipotecas subi\u00f3 un 21,8%.<\/p>\n

El importe medio<\/strong> de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el octavo mes del a\u00f1o los 104.318 euros<\/strong>, un 0,6% m\u00e1s que en el mismo mes de 2014; por su parte, el capital prestado aument\u00f3 un 26,5%<\/strong> en tasa interanual, hasta superar los 2.010 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas cayeron un 11,9% respecto a julio, su menor descenso en un mes de agosto desde 2011<\/strong>, mientras que el capital prestado baj\u00f3 tambi\u00e9n un 11,9%, igualando el recorte experimentado un a\u00f1o antes.<\/p>\n

Durante los ocho primeros meses del a\u00f1o, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 21,8%<\/strong> sobre el mismo periodo de 2014<\/a><\/strong>, con ascensos del 25,6% en el capital prestado y del 3,2% en el importe medio de las hipotecas.<\/p>\n

\u201cDesde fotocasa<\/strong> consideramos que continuaremos esta tendencia positiva durante 2015 y 2016, pero insistimos en que hay que ser moderadamente optimistas ya que a\u00fan estamos lejos de las cifras que se obten\u00edan en 2005\u201d, explican los expertos del portal inmobiliario. \u201cLos datos de la Estad\u00edstica de hipotecas est\u00e1n muy ligados al aumento de cr\u00e9dito<\/strong> por parte de la banca y al fuerte descenso del precio de la vivienda<\/strong> de los \u00faltimos a\u00f1os. Sin embargo, aunque en los \u00faltimos meses, el precio de la vivienda ha empezado a recuperarse y en marzo de 2015 se registraba el precio m\u00e1s bajo desde 2007, seg\u00fan el \u00edndice inmobiliario fotocasa<\/strong>\u201d, a\u00f1aden.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda, la que m\u00e1s hipotecas registra<\/strong><\/p>\n

Por comunidades, las que registraron un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andaluc\u00eda<\/strong> (3.722), Madrid<\/strong> (3.450) y Catalu\u00f1a<\/strong> (2.545).<\/p>\n

Si bien, las que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron La Rioja (65,9%), Comunidad Valenciana (58,3%) y Navarra (36,5%). S\u00f3lo Arag\u00f3n y Baleares registraron tasas interanuales negativas, del 5,2% y del 2,1%, respectivamente.<\/p>\n

Las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas<\/a><\/strong> fueron Madrid (489,4 millones de euros), Andaluc\u00eda (331,4 millones de euros) y Catalu\u00f1a (304,5 millones).<\/p>\n

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Las hipotecas crecen un 21% sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el octavo mes del a\u00f1o se constituyeron 28.951 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), lo que supone un aumento del 21,4% respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

El capital de las hipotecas concedidas subi\u00f3 un 22,2%<\/strong> respecto al mismo mes de 2014, hasta los 4.386 millones de euros, y el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 151.511 euros, un 0,7% m\u00e1s en tasa interanual.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio inicial alcanz\u00f3 el 3,25%<\/strong>, frente al 3,76% de agosto de 2014, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,24%, con un plazo medio de 21 a\u00f1os.<\/p>\n

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La mayor\u00eda, a tipo de inter\u00e9s variable<\/strong><\/p>\n

El 89,2% de las hipotecas constituidas en agosto ten\u00eda un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 10,8% de tipo fijo<\/a><\/strong>. El Eur\u00edbor fue el tipo de referencia m\u00e1s usado<\/strong> en las hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 91,8% de los nuevos contratos.<\/p>\n

Las hipotecas con cambios registrales sumaron 13.20<\/strong>5, un 14% menos en tasa interanual. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones cay\u00f3 un 16,5%. En este punto, en agosto se produjeron 11.009 novaciones, un 10,6% menos interanual. El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 34,4%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedi\u00f3 un 3,7%.<\/p>\n

De las 13.205 hipotecas que cambiaron sus condiciones en agosto, el 41,9% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/a><\/strong>. Tras el cambio, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo se redujo del 11,4% al 9,4% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable del 87,7% al 87,2%. Adem\u00e1s, despu\u00e9s de la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo subi\u00f3 0,14 puntos y el de las hipotecas a tipo variable se redujo 1,51 puntos.<\/p>\n

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