{"id":85776,"date":"2023-10-17T09:00:09","date_gmt":"2023-10-17T07:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=85776"},"modified":"2023-10-11T14:46:43","modified_gmt":"2023-10-11T12:46:43","slug":"como-se-deben-pagar-las-derramas-del-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-se-deben-pagar-las-derramas-del-edificio\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo se deben pagar las derramas del edificio"},"content":{"rendered":"<p><b>Las derramas son todos aquellos gastos extraordinarios que se generan en una comunidad de vecinos<\/b> y que no estaban previstos en las cuentas anuales. Es decir, se trata de un importe extra que debe <b>a\u00f1adirse a los gastos ordinarios, que son los que pagan peri\u00f3dicamente<\/b> todos los propietarios que viven en un edificio.<\/p>\n<p>La Ley de Propiedad Horizontal establece que <b>el pago de las derrama es obligatorio, siempre que se haya <\/b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-temas-pueden-tratarse-en-junta-de-propietarios-y-cuales-no\/\"><b>consultado y aprobado en junta de propietarios<\/b><\/a>, y sea para mejorar la seguridad y accesibilidad del edificio. Pero \u00bfc\u00f3mo se debe llevar a cabo? En este art\u00edculo de Fotocasa analizamos <b>qu\u00e9 formas existen para pagar las derramas de un edificio<\/b>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-se-solucionan-los-desacuerdos-para-pagar-una-derrama\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desacuerdos-para-pagar-una-derrama-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfC\u00f3mo se solucionan los desacuerdos para pagar una derrama?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-se-solucionan-los-desacuerdos-para-pagar-una-derrama\/\">\u00bfC\u00f3mo se solucionan los desacuerdos para pagar una derrama?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2><b>\u00bfEs obligatorio pagar una derrama?<\/b><\/h2>\n<p>Depende. Como hemos adelantado, la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal-y-para-que-sirve\/\"><b>Ley de Propiedad Horizontal<\/b><\/a><b> estipula que las derramas y la cuant\u00eda a pagar por \u00e9stas siempre deben ser consultadas y aprobadas en junta<\/b>. Sin embargo, la ley no fija un coste m\u00ednimo ni m\u00e1ximo al que se deben ce\u00f1ir.<\/p>\n<h3><b>\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio pagar una derrama?<\/b><\/h3>\n<p><b>Pagar una derrama ser\u00e1 obligatorio siempre que \u00e9sta sea para llevar a cabo obras de mantenimiento del edificio<\/b> que garanticen la habitabilidad, seguridad y accesibilidad de \u00e9ste.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n son obligatorias todas aquellas derramas cuya<b> finalidad sea <\/b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sostenibilidad\/que-significa-para-nuestro-bolsillo-cada-letra-del-certificado-de-eficiencia-energetica\/\"><b>mejorar la eficiencia energ\u00e9tica<\/b><\/a><b> de las viviendas y del edificio en general<\/b>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-se-deben-pagar-las-derramas-del-edificio\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/puedo-pagar-una-derrama-a-plazos1-355x230.jpg\" alt=\"- - - -\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-se-deben-pagar-las-derramas-del-edificio\/\"><\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h3><b>\u00bfCu\u00e1ndo no es obligatorio pagar una derrama?<\/b><\/h3>\n<p>Hay <b>motivos por los cuales <\/b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/economia\/cuando-puedo-negarme-a-pagar-una-derrama\/\"><b>los propietarios pueden negarse a pagar una derrama<\/b><\/a><b>, si es para mejorar s\u00f3lo la est\u00e9tica<\/b> y la apariencia del edificio, pero no su seguridad y\/o accesibilidad.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n si acreditan que las reparaciones u obras que se vayan a llevar a cabo <b>no son necesarias o bien atentan contra la seguridad de los vecinos<\/b>. En estos \u00faltimos casos, los propietarios que est\u00e9n en contra podr\u00e1n <b>interponer una demanda ante un juez para que no se lleve a cabo<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos qu\u00e9 formas hay de pagar los gastos extraordinarios de la comunidad y si es obligatorio hacerlo<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":85781,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[9641,9161,9644,5758,9168,9643,9642,9163,9640,9162,9166,9165,9164],"class_list":["post-85776","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-como-pagar-una-derrama","tag-cuando-puedes-negarte-a-pagar-una-derrama","tag-derrama-comunidad-quien-paga","tag-derramas-propiedad","tag-desacuerdos-para-pagar-una-derrama","tag-gastos-comunidad","tag-gastos-extraordinarios-comunidad","tag-no-tengo-dinero-para-pagar-una-derrama","tag-pagar-las-derramas","tag-pagar-una-derrama","tag-pago-derrama","tag-pago-derramas-por-coeficiente","tag-puedo-pagar-una-derrama-a-plazos"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85776"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85776\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}