{"id":85631,"date":"2023-10-10T09:30:35","date_gmt":"2023-10-10T07:30:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=85631"},"modified":"2024-09-26T07:28:00","modified_gmt":"2024-09-26T05:28:00","slug":"se-puede-restringir-paso-a-personas-ajenas-al-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/curiosidades\/se-puede-restringir-paso-a-personas-ajenas-al-edificio\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede prohibir el acceso a zonas comunes del edificio a personas ajenas?"},"content":{"rendered":"<p>Hacer uso y disfrute de las zonas comunes de la comunidad de propietarios es un derecho de todos los vecinos, tanto si son propietarios como inquilinos. Sin embargo, existe mucho desconocimiento sobre si, por ejemplo, las personas que son <strong>ajenas al edificio pueden entrar a este o, por el contrario, existe alguna restricci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>\u00bf<strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/quien-tiene-derecho-a-usar-la-piscina-comunitaria-casero-o-inquilino\/\">Qui\u00e9n tiene derecho a usar la piscina comunitaria<\/a><\/strong> y el resto de espacios comunes? \u00bfSe puede restringir el acceso a vecinos morosos? En este art\u00edculo de Fotocasa desgranamos qu\u00e9<b> dice al respecto la <\/b><b>Ley de Propiedad Horizontal<\/b><b> (LPH)<\/b>, la normativa encargada de regular todo lo relativo a las comunidades de propietarios en Espa\u00f1a.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/curiosidades\/puedo-invitar-a-mis-amigos-a-la-piscina-comunitaria-si-estoy-de-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/piscina-comunitaria-1-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfPuedo invitar a mis amigos a la piscina comunitaria si estoy de alquiler?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/curiosidades\/puedo-invitar-a-mis-amigos-a-la-piscina-comunitaria-si-estoy-de-alquiler\/\">\u00bfPuedo invitar a mis amigos a la piscina comunitaria si estoy de alquiler?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Ley de propiedad horizontal sobre elementos comunes: \u00bfqu\u00e9 dice al respecto?<\/h2>\n<p>El art\u00edculo 21 de la <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/a><\/strong> establece que \u00abLa junta de propietarios podr\u00e1 acordar medidas disuasorias frente a la morosidad por el tiempo en que se permanezca en dicha situaci\u00f3n, tales como el establecimiento de intereses superiores al inter\u00e9s legal o la<strong> privaci\u00f3n temporal del uso de servicios o instalaciones,<\/strong> siempre que no puedan reputarse abusivas o desproporcionadas o que afecten a la habitabilidad de los inmuebles\u00bb.<\/p>\n<p>Por lo tanto, seg\u00fan la ley, si se acuerda en los estatutos de la comunidad, los vecinos podr\u00e1n prohibir el uso de algunas de las zonas comunes de la finca a los <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/comprar-piso\/se-puede-limitar-el-uso-de-zonas-comunes-a-un-vecino-que-no-paga-la-comunidad\/\">vecinos que no abonan las cuotas de la<\/a><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/comprar-piso\/se-puede-limitar-el-uso-de-zonas-comunes-a-un-vecino-que-no-paga-la-comunidad\/\"> comunidad<\/a><\/strong>. Pero <b>\u00bfqu\u00e9 sucede con las personas ajenas al edificio?<\/b> \u00bfExiste alg\u00fan art\u00edculo de la LPH o del C\u00f3digo Civil que recoja si estas tienen pleno derecho a acceder a este?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos qu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre prohibir el acceso a las zonas comunes a personas no propietarias o inquilinas<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":91715,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2452],"tags":[9580,2008,4154,9582,311,8755,8733,9583,9579,9581],"class_list":["post-85631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-curiosidades","tag-acceso-edificio","tag-comunidad-de-propietarios","tag-comunidad-de-vecinos","tag-edificio-comunidad-propietarios","tag-ley-de-propiedad-horizontal","tag-normas-comunidad-de-vecinos","tag-normas-comunidad-propietarios","tag-prohibir-paso-edificio","tag-restringir-acceso-edificio","tag-restringir-paso-a-personas-ajenas-edificio"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85631"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85631\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}