{"id":85556,"date":"2023-10-09T10:49:11","date_gmt":"2023-10-09T08:49:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=85556"},"modified":"2023-10-03T12:09:38","modified_gmt":"2023-10-03T10:09:38","slug":"si-vendo-un-piso-para-comprar-otro-pago-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/si-vendo-un-piso-para-comprar-otro-pago-plusvalia\/","title":{"rendered":"Si vendo un piso para comprar otro, \u00bfpago plusval\u00eda?"},"content":{"rendered":"

A la hora de vender una vivienda, uno de los impuestos m\u00e1s significativos que hay que abonar es la plusval\u00eda municipal<\/strong><\/a>, tambi\u00e9n conocida como Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)<\/strong>.<\/p>\n

Existen varias situaciones en las que los que los contribuyentes est\u00e1n obligados a pagar esta tasa de car\u00e1cter municipal: al vender una vivienda o al recibir una herencia patrimonial o una donaci\u00f3n. Sin embargo, muchos dudan acerca de si existe una exenci\u00f3n de pago\u00a0cuando se vende un piso para comprar otro<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste la plusval\u00eda municipal?, \u00bfes obligatoria si se vende una vivienda para comprar otra?, \u00bfen qu\u00e9 momento se abona?, \u00bfqui\u00e9n est\u00e1 exento de pagar plusval\u00eda?<\/strong>, \u00bfc\u00f3mo se calcula? Desde Fotocasa, damos las respuestas a las preguntas m\u00e1s frecuentes sobre este tributo aplicado por los ayuntamientos.<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/div><\/div>

Ebook - Impuestos y gastos que deber\u00e1s pagar al vender tu casa<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda municipal en una venta de vivienda?<\/h2>\n

La plusval\u00eda municipal<\/strong> es un impuesto cedido a los ayuntaientos que grava el incremento del valor de los terrenos urbanos<\/strong> en el momento que se transmiten. En funci\u00f3n de d\u00f3nde se encuentre el inmueble, al ser un tributo de car\u00e1cter municipal, el importe a pagar var\u00eda seg\u00fan el coeficiente aplicado para el c\u00e1lculo de la plusval\u00eda<\/strong><\/a>\u00a0y el valor catastral de la propiedad.<\/p>\n

Como novedad, desde la aprobaci\u00f3n del Decreto-ley 26\/2021, quienes venden, heredan o reciben una donaci\u00f3n de vivienda ya no deben abonar la plusval\u00eda municipal si no han obtenido ganancias con la venta o transmisi\u00f3n. Sin embargo, desde entonces, s\u00ed\u00a0se gravan las plusval\u00edas generadas en transmisiones realizadas en menos de un a\u00f1o<\/strong>, es decir, operaciones de compraventa que pueden tener un car\u00e1cter especulativo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desde Fotocasa, explicamos qu\u00e9 es la plusval\u00eda, qui\u00e9n est\u00e1 exento y cu\u00e1ndo se paga. \u00bfSe debe abonar tras vender una vivienda para comprar otra?<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":85557,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[290,2655,9522],"class_list":["post-85556","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-plusvalia","tag-vender-piso","tag-vender-piso-plusvalia"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85556","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85556"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85556\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}