{"id":85469,"date":"2023-10-03T09:30:32","date_gmt":"2023-10-03T07:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=85469"},"modified":"2023-09-29T18:34:54","modified_gmt":"2023-09-29T16:34:54","slug":"que-pasa-si-el-casero-no-hace-las-reparaciones-del-piso-alquilado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-pasa-si-el-casero-no-hace-las-reparaciones-del-piso-alquilado\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 pasa si el casero no hace las reparaciones del piso alquilado"},"content":{"rendered":"<p>La <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\"><b>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><\/a> (LAU) determina cu\u00e1les son los derechos y obligaciones que tanto <b>el casero como el inquilino deben cumplir mientras el contrato de alquiler de un inmueble est\u00e9 vigente<\/b>.<\/p>\n<p>Entre las <b>obligaciones que tiene el propietario se encuentra la responsabilidad de llevar a cabo ciertas reparaciones<\/b> en el piso alquilado. En este art\u00edculo de Fotocasa analizamos <b>cu\u00e1les son y qu\u00e9 sucede si el casero no las lleva a cabo<\/b>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-que-debes-saber-antes-de-firmar-un-contrato-de-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/img-ficha_firmaralquiler.png\" alt=\"Ebook - Qu\u00e9 debes saber antes de firmar un contrato de alquiler\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-que-debes-saber-antes-de-firmar-un-contrato-de-alquiler\/\">Ebook - Qu\u00e9 debes saber antes de firmar un contrato de alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 reparaciones debe hacer el casero en el piso alquilado?<\/b><\/h2>\n<p>Como hemos analizado desde Fotocasa en m\u00e1s de una ocasi\u00f3n, el art\u00edculo 21 de la LAU establece que \u201cel casero tiene la obligaci\u00f3n de llevar a cabo todas las <b>reparaciones necesarias para mantener la vivienda en perfectas condiciones de habitabilidad y seguridad<\/b>\u201d.<\/p>\n<p>Las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/reformas-que-corren-a-cargo-del-casero-en-un-piso-de-alquiler\/\"><b>reformas que debe llevar a cabo el casero en un piso de alquiler<\/b><\/a><b> se encuentran todas aquellas que no se originen por el desgaste del uso ordinario<\/b> del inmueble; \u00e9stas recaer\u00e1n sobre el inquilino, seg\u00fan recoge tambi\u00e9n el art\u00edculo 21 de la LAU.<\/p>\n<p>Es decir, <b>el casero deber\u00e1 hacerse cargo de<\/b>:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">La reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n de la caldera<\/li>\n<li aria-level=\"1\">La reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n de los aparatos de aire acondicionado<\/li>\n<li aria-level=\"1\">El correcto mantenimiento de las tuber\u00edas<\/li>\n<li aria-level=\"1\">El correcto mantenimiento del cableado<\/li>\n<li aria-level=\"1\">El correcto mantenimiento de la calefacci\u00f3n<\/li>\n<li aria-level=\"1\">La reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n de los electrodom\u00e9sticos<\/li>\n<li aria-level=\"1\">El levantamiento o rotura de suelos, techos y paredes\/o paredes<\/li>\n<li aria-level=\"1\">El resto de obras necesarias para la conservaci\u00f3n del inmueble<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos c\u00f3mo se debe proceder, en funci\u00f3n de lo que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":85470,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[476,6709,9136,9479,9477,8698,9475,8466,9476,8924,8810,9478],"class_list":["post-85469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-derechos-inquilino","tag-derechos-inquilinos","tag-desacuerdo-casero","tag-desacuerdos-con-el-casero","tag-el-casero-no-hace-reparaciones","tag-obligaciones-casero","tag-piso-alquilado","tag-reformas-casero","tag-reformas-casero-piso-alquiler","tag-reformas-inquilino","tag-reformas-inquilino-piso-alquiler","tag-reformas-piso-alquilado"],"modified_by":"Sara","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85469"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85469\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}