{"id":85449,"date":"2023-10-02T09:00:44","date_gmt":"2023-10-02T07:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=85449"},"modified":"2025-06-23T07:17:00","modified_gmt":"2025-06-23T05:17:00","slug":"como-se-realiza-la-venta-de-una-parte-del-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/como-se-realiza-la-venta-de-una-parte-del-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se realiza la venta de una parte del piso?"},"content":{"rendered":"

Si un inmueble pertenece a varias personas y una de ellas quiere vender, \u00bfes posible poner a la venta solo una parte? Esta es una situaci\u00f3n bastante com\u00fan que puede darse por varios motivos: hermanos que heredan una propiedad o una pareja que quiere dividir la vivienda tras un divorcio o separaci\u00f3n<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Desde Fotocasa, analizamos qu\u00e9 implica vender la parte de un piso<\/strong> y qu\u00e9 pasos hay que dar para llevar a cabo la operaci\u00f3n de forma legal seg\u00fan las distintas opciones disponibles.<\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

C\u00f3mo comprar la otra mitad de la casa en un divorcio<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Vender una parte de un piso: \u00bfqu\u00e9 tener en cuenta?<\/span><\/h2>\n

Cuando dos o m\u00e1s personas compran una propiedad, se convierten en copropietarios de la vivienda<\/a><\/strong>. Por ejemplo, una pareja que ha adquirido la vivienda para disfrutarla conjuntamente<\/strong>, personas o socios que la usan por turnos (lo que se conoce como multipropiedad) o personas que han heredado un inmueble familiar.<\/p>\n

Los propietarios pueden disponer de la misma parte porcentual del inmueble o bien cada uno puede ostentar un porcentaje de participaci\u00f3n. En el caso de una pareja, lo habitual es que a cada miembro le pertenezca el 50% <\/b>y, en una herencia repartida, por ejemplo, entre cinco miembros, lo com\u00fan es que a cada uno le corresponda el 20%, a no ser que\u00a0se haya establecido un reparto con porcentajes distintos para cada heredero.<\/p>\n

\"\u00bfPuede<\/a><\/div><\/div>

\u00bfPuede una pareja casada comprar una casa con un solo titular?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfCu\u00e1ndo es posible vender una parte de un piso?<\/b><\/h3>\n

Por lo tanto, a la pregunta, \u00bfpuedo vender mi parte de un piso?<\/em> La respuesta es s\u00ed. S\u00ed se puede, pero debemos tener presentes una serie de aspectos<\/strong>. Primero, es importante entender que ser propietario de una parte de un inmueble implica estar en lo que legalmente se denomina \u00abproindiviso\u00bb o comunidad de bienes<\/a><\/strong>. Es decir, no tenemos pleno derecho sobre el inmueble, solo sobre la parte que nos corresponde por adquisici\u00f3n o por herencia. Esta situaci\u00f3n suele darse frecuentemente ante herencias, donaciones, separaciones o divorcios<\/b>.<\/p>\n

El hecho de ser propietario de una parte de un inmueble y formar parte de un proindiviso o comunidad de bienes puede suponer un problema a la hora de vender una propiedad si una de las partes no quiere hacerlo<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo, la normativa s\u00ed lo permite. De hecho, el art\u00edculo 400 del C\u00f3digo Civil<\/a><\/strong>\u00a0establece que \u00abNing\u00fan copropietario estar\u00e1 obligado a permanecer en la comunidad<\/strong>. Cada uno de ellos podr\u00e1 pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa com\u00fan\u00bb. Vemos qu\u00e9 opciones tenemos para vender la parte de una casa.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Analizamos qu\u00e9 dice el C\u00f3digo Civil sobre vender la parte de un piso en propiedad y qu\u00e9 opciones legales existen<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":85452,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[6218,9473,2366,9471,9469,9474,6255,4455,9472,2655,268,4219,9468,9470],"class_list":["post-85449","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-a-que-precio-vender-mi-piso","tag-como-vender-un-piso-por-partes","tag-consejos-para-vender-un-piso","tag-dividir-la-venta-de-un-piso","tag-dividir-venta-piso","tag-dividir-venta-propiedad","tag-dividir-vivienda","tag-vender-casa","tag-vender-la-parte-de-un-piso","tag-vender-piso","tag-vender-un-piso","tag-vender-una-vivienda","tag-venta-de-una-parte-del-piso","tag-venta-piso-divorcio"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85449","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85449"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85449\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85452"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85449"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85449"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85449"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}