{"id":85309,"date":"2023-09-25T08:30:15","date_gmt":"2023-09-25T06:30:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=85309"},"modified":"2026-07-20T07:15:00","modified_gmt":"2026-07-20T05:15:00","slug":"diferencias-entre-el-valor-catastral-y-el-valor-de-referencia-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/diferencias-entre-el-valor-catastral-y-el-valor-de-referencia-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfEs lo mismo valor catastral y valor de referencia de una vivienda? Usos de cada uno"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El valor catastral es un valor administrativo asignado a cada inmueble seg\u00fan caracter\u00edsticas como la ubicaci\u00f3n, la superficie o la antig\u00fcedad. Se utiliza para calcular impuestos como el <strong>IBI y la plusval\u00eda municipal<\/strong>.<\/li>\n<li>El valor de referencia es un valor fijado por el Catastro a partir de los precios reales de compraventa registrados por notarios. Desde 2022 sirve como base imponible para impuestos como el <strong>ITP, el ISD y, en determinados casos, el AJD<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Cuando se trata de propiedades e impuestos en Espa\u00f1a, el valor catastral y el valor de referencia son dos conceptos clave. Gestionados por el Catastro, estos valores son fundamentales en el <strong>c\u00e1lculo de impuestos y la valoraci\u00f3n de propiedades<\/strong>, pero cada uno desempe\u00f1a un papel distinto y se calculan de forma diferente.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre valor catastral y valor de referencia?<\/strong> \u00bfC\u00f3mo afectan a tus obligaciones fiscales? IBI, plusval\u00eda, ITP&#8230; Desde Fotocasa explicamos todos los detalles para evitar la confusi\u00f3n entre ambos valores.<\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es el valor catastral y c\u00f3mo se calcula?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Uno de los datos m\u00e1s importantes que se encuentra en el <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/que-es-y-para-que-sirven-el-catastro-y-el-valor-catastral\/\">Catastro<\/a><\/strong> en relaci\u00f3n con cada propiedad es su valor catastral. <b>Este valor es un indicador administrativo que se establece considerando varias caracter\u00edsticas objetivas de cada inmueble, <\/b>como su ubicaci\u00f3n, superficie, uso, antig\u00fcedad, calidad de la construcci\u00f3n y el valor del suelo donde se encuentra.<\/span><\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-cuanto-se-paga-de-ibi-por-tu-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-IBI-355x230.png\" alt=\"Calcular cu\u00e1nto se paga de IBI por tu casa en 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-cuanto-se-paga-de-ibi-por-tu-casa\/\">Calcular cu\u00e1nto se paga de IBI por tu casa en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estas son las claves para entender cu\u00e1ndo se utiliza como base imponible el valor catastral y cu\u00e1ndo el valor de referencia<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":106247,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4796,5410,2184,9437,291,5411,5002,2359],"class_list":["post-85309","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-calcular-el-valor-de-una-vivienda","tag-calcular-valor-catastral","tag-comprar","tag-diferencia-entre-valor-catastral-y-valor-de-referencia","tag-valor-catastral","tag-valor-catastral-vivienda","tag-valor-de-referencia","tag-vender"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85309"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85309\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}