{"id":85059,"date":"2023-09-26T09:00:43","date_gmt":"2023-09-26T07:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=85059"},"modified":"2025-11-18T07:24:00","modified_gmt":"2025-11-18T06:24:00","slug":"cuanto-me-puede-subir-el-alquiler-el-ano-que-viene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/cuanto-me-puede-subir-el-alquiler-el-ano-que-viene\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el m\u00e1ximo que podr\u00e1n subirme el alquiler en 2026?"},"content":{"rendered":"<p>Como cada a\u00f1o, el precio de las rentas del alquiler puede subir, siempre y cuando as\u00ed se estipule en el contrato. Tras la aprobaci\u00f3n de la Ley de Vivienda, que entr\u00f3 en vigor el 26 de mayo de 2023,<strong> las rentas ya no se actualizan en todos los casos con el IPC<\/strong> (\u00cdndice de Precios al Consumo), sino que en funci\u00f3n de cu\u00e1ndo se haya firmado el contrato de alquiler, se usa o el <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-funciona-la-actualizacion-del-precio-del-alquiler-con-el-nuevo-indice\/\">IRAV (\u00cdndice de Referencia de Arrendamiento de Vivienda)<\/a><\/strong> o el IPC.<\/p>\n<p><strong>En 2026, la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler funcionar\u00e1 como hasta ahora<\/strong>: los contratos firmados despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n de la Ley de Vivienda se actualizar\u00e1n con el IRAV, mientras que el resto se seguir\u00e1 actualizando con el IPC.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/datos-clave-para-entender-el-mercado-del-alquiler-actual\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mercado-del-alquiler-355x230.png\" alt=\"Qu\u00e9 debes conocer del mercado del alquiler si est\u00e1s pensando en alquilar piso\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/datos-clave-para-entender-el-mercado-del-alquiler-actual\/\">Qu\u00e9 debes conocer del mercado del alquiler si est\u00e1s pensando en alquilar piso<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2><b>\u00bfCu\u00e1nto me podr\u00e1n subir el alquiler en 2026?<\/b><\/h2>\n<p>La subida en 2026 del precio del alquiler depender\u00e1 de la fecha en la que se firm\u00f3 el contrato:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023<\/strong>: actualizaci\u00f3n del precio en base al <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/es\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736176802&amp;menu=ultiDatos&amp;idp=1254735976607\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>IPC<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li><strong>Contratos firmados despu\u00e9s del 26 de mayo de 2023<\/strong>: actualizaci\u00f3n del precio en base al <strong><a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/es\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736177110&amp;menu=ultiDatos&amp;idp=1254735976607\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IRAV<\/a><\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan la fecha en que firmaste tu contrato de alquiler, este es el aumento m\u00e1ximo que podr\u00e1n aplicarte en la renta durante 2026<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":97830,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[8046,4489,9375,9372,1665,4645,2418,9374,209,11957,9373,5391,7279,12104],"class_list":["post-85059","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-actualizar-precio-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler-ley-de-vivienda","tag-incrementar-precio-alquiler","tag-ley-de-vivienda","tag-nueva-ley-de-vivienda","tag-precio-alquiler","tag-precio-alquiler-2024","tag-precio-del-alquiler","tag-sector","tag-subir-alquiler","tag-subir-precio-alquiler","tag-subir-precio-del-alquiler","tag-transaccion"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85059","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85059"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85059\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85059"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85059"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85059"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}