{"id":85048,"date":"2023-09-19T10:16:24","date_gmt":"2023-09-19T08:16:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=85048"},"modified":"2026-04-10T08:00:00","modified_gmt":"2026-04-10T06:00:00","slug":"impuestos-al-comprar-una-casa-si-somos-familia-numerosa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/impuestos-al-comprar-una-casa-si-somos-familia-numerosa\/","title":{"rendered":"Impuestos al comprar una casa si somos familia numerosa"},"content":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda habitual es, probablemente, la inversi\u00f3n m\u00e1s importante que realizaremos a lo largo de nuestra vida. Para cualquier comprador supone un <strong>esfuerzo econ\u00f3mico notable<\/strong>, pero cuando se trata de una familia con tres hijos o m\u00e1s, el reto es todav\u00eda mayor debido a los gastos mensuales que conlleva el cuidado de los menores.<\/p>\n<p>Afortunadamente, existen mecanismos para que la carga fiscal sea m\u00e1s ligera. Desde las distintas administraciones se ofrecen bonificaciones y descuentos en las <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/gastos-e-impuestos-a-pagar-al-comprar-una-vivienda\/\">tasas e impuestos a abonar al comprar una vivienda<\/a><\/strong> como familia numerosa para aliviar esta carga financiera. Desde Fotocasa analizamos detalladamente los beneficios fiscales, deducciones y ayudas a los que podemos acogernos si contamos con el t\u00edtulo de familia numerosa al comprar nuestra casa.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"15\">\u00bfQu\u00e9 tipos de familias numerosas existen?<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"15\">Antes de calcular nuestro ahorro, debemos identificar en qu\u00e9 categor\u00eda nos encontramos, ya que algunos beneficios dependen de ello:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Familias numerosas de categor\u00eda general<\/strong>. A grandes rasgos, se trata de las unidades familiares integradas por uno o dos ascendientes y tres o m\u00e1s hijos o hijas, aunque existen otras modalidades como las familias formadas por uno o dos ascendientes y dos hijos o hijas, uno de ellos en situaci\u00f3n de discapacidad.<\/li>\n<li><strong>Familias numerosas de categor\u00eda especial<\/strong>.\u00a0 Familias con<strong> cinco hijos o hijas o m\u00e1s<\/strong>, o aquellas con cuatro hijos o hijas cuyos <strong>ingresos anuales no superen el 75% del IPREM por cada miembro.\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-path-to-node=\"3\">\u00bfQu\u00e9 impuestos pagas al comprar tu casa como familia numerosa?<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"4\">Los impuestos al comprar una casa no son siempre los mismos: dependen principalmente de si la vivienda es de <b data-path-to-node=\"4\" data-index-in-node=\"140\">obra nueva<\/b> o de <b data-path-to-node=\"4\" data-index-in-node=\"156\">segunda mano<\/b>. Sin embargo, en ambos casos, contar con el t\u00edtulo de familia numerosa nos permitir\u00e1 reducir la factura fiscal de forma considerable.<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"6\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"6,0,0\"><b data-path-to-node=\"6,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Viviendas de segunda mano:<\/b> El impuesto principal es el <b data-path-to-node=\"6,0,0\" data-index-in-node=\"55\">ITP<\/b> (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), donde las familias numerosas disfrutan de los mayores descuentos.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"6,1,0\"><b data-path-to-node=\"6,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Viviendas de obra nueva:<\/b> Pagar\u00e1s el IVA y el <b data-path-to-node=\"6,1,0\" data-index-in-node=\"45\">IAJD<\/b> (Actos Jur\u00eddicos Documentados), que tambi\u00e9n cuenta con tipos reducidos para familias con hijos.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"7\">Pero el ahorro no se detiene en el momento de la firma. Adem\u00e1s de los gastos de compra, existen otros <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/costes-de-mantener-una-casa-en-espana-siendo-extranjero-no-residente\/\"><b data-path-to-node=\"7\" data-index-in-node=\"102\">impuestos asociados a ser propietario de una vivienda <\/b><\/a>que pagaremos a\u00f1o tras a\u00f1o, como el <b data-path-to-node=\"7\" data-index-in-node=\"186\">IBI<\/b> (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) o beneficios directos en tu <b data-path-to-node=\"7\" data-index-in-node=\"252\">declaraci\u00f3n de la Renta (IRPF)<\/b>.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto se paga de ITP al comprar casa como familia numerosa?<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"18\">El <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/brain\/como-se-realiza-el-pago-del-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-itp\/\"><b data-path-to-node=\"18\" data-index-in-node=\"3\">Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/b><\/a> es uno de los impuestos m\u00e1s elevados al comprar una vivienda de segunda mano. Mientras que el tipo general suele estar entre el 6% y el 10%, las familias numerosas disfrutan de un <b data-path-to-node=\"18\" data-index-in-node=\"204\">tipo reducido<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ITP bonificado al comprar vivienda, deducciones en la declaraci\u00f3n de la renta&#8230; Analizamos qu\u00e9 beneficios fiscales existen para las familias con tres o m\u00e1s hijos al adquirir su vivienda y cu\u00e1nto dinero pueden ahorrar en impuestos.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":101665,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4280],"tags":[9363,9362,9364,4493,9365],"class_list":["post-85048","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","tag-comprar-casa-como-familia-numerosa","tag-comprar-casa-familia-numerosa","tag-comprar-piso-familia-numerosa","tag-fiscalidad","tag-impuestos-casa-familia-numerosa"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85048","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85048"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85048\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85048"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85048"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85048"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}