{"id":85029,"date":"2023-09-19T09:30:35","date_gmt":"2023-09-19T07:30:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=85029"},"modified":"2023-09-18T05:59:23","modified_gmt":"2023-09-18T03:59:23","slug":"pasos-para-reclamar-danos-en-la-vivienda-alquilada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/pasos-para-reclamar-danos-en-la-vivienda-alquilada\/","title":{"rendered":"Pasos para reclamar da\u00f1os en la vivienda alquilada"},"content":{"rendered":"

Entre las obligaciones que tiene un inquilino al alquilar una vivienda<\/b><\/a> se encuentra la de devolverla tal y como la encontr\u00f3 <\/b>cuando entr\u00f3 a vivir en ella. De hecho, la Ley de Arrendamientos Urbanos es muy clara al respecto: \u201cel arrendatario deber\u00e1 devolver el inmueble en el mismo estado en el que se encontraba cuando el propietario se lo entreg\u00f3\u201d<\/b>.<\/p>\n

De lo contrario, el casero estar\u00e1 en pleno derecho de reclamar los da\u00f1os en la vivienda alquilada<\/b><\/a> e, incluso, de descontarlos de la fianza del alquiler<\/b>. Pero \u00bfqu\u00e9 pasos debe seguir para reclamar estos da\u00f1os en la vivienda?<\/b> Lo analizamos en este art\u00edculo de Fotocasa.<\/p>\n

\"Cu\u00e1nto<\/a><\/div><\/div>

Cu\u00e1nto tiempo tiene el casero para reclamar desperfectos en la vivienda<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 da\u00f1os se pueden reclamar en una vivienda alquilada?<\/b><\/h2>\n

Entre las comprobaciones que hay que hacer cuando un inquilino deja el piso de alquiler<\/b><\/a> se encuentran los da\u00f1os o desperfectos que haya ocasionado en el inmueble<\/b> durante el tiempo que haya estado viviendo en \u00e9l, ya sea en el mobiliario, como en los electrodom\u00e9sticos e, incluso, en los elementos estructurales del inmueble.<\/p>\n

Y no s\u00f3lo eso. En el caso de que el inquilino decida hacer ciertos cambios o reformas en el inmueble<\/b><\/a> deber\u00e1 contar con el consentimiento por escrito del propietario<\/b>. Eso s\u00ed, en el momento en el que deje el piso deber\u00e1 devolverlo tal y como estaba, a no ser que el casero diga lo contrario. De hecho s\u00f3lo podr\u00e1 y \u201cdeber\u00e1 llevar a cabo las peque\u00f1as reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario del inmueble<\/b>\u201d, seg\u00fan recoge la LAU.<\/p>\n

Si el inquilino no cumple con todo ello, el propietario estar\u00e1 en pleno derecho a reclamar los desperfectos que haya ocasionado <\/b>y, como decimos, descontarlos de la fianza e, incluso, de la garant\u00eda adicional<\/b><\/a>. Pero \u00bfqu\u00e9 pasos deber\u00e1 seguir?<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/div><\/div>

Ebook - Preguntas y respuestas todo sobre la fianza del alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desgranamos qu\u00e9 dice la LAU sobre c\u00f3mo un inquilino debe devolver la vivienda alquilada y c\u00f3mo debe proceder el casero si \u00e9ste no lo hace <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":85034,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[9343,6690,8857,8858,9344,8859,9342,8856,9341,9340],"class_list":["post-85029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-danos-en-la-vivienda-alquilada","tag-derechos-casero","tag-desperfectos-en-piso-de-alquiler","tag-desperfectos-piso-alquiler","tag-desperfectos-vivienda-alquilada","tag-devolucion-fianza-alquiler-desperfectos","tag-fianza-alquiler-desperfectos","tag-reclamacion-desperfectos-vivienda-alquilada","tag-reclamar-danos-vivienda-alquilada","tag-vivienda-alquilada"],"modified_by":"Sara","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85029"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85029\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85034"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85029"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85029"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}