{"id":84916,"date":"2023-09-12T11:30:37","date_gmt":"2023-09-12T09:30:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=84916"},"modified":"2026-06-10T08:53:00","modified_gmt":"2026-06-10T06:53:00","slug":"que-costes-tendre-que-asumir-para-vender-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/que-costes-tendre-que-asumir-para-vender-mi-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta vender una casa?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Vender una casa implica pagar impuestos y costear la documentaci\u00f3n necesaria para tramitar la venta.<\/li>\n<li>Los impuestos que debe pagar el vendedor son el IRPF, la plusval\u00eda municipal y el IBI.<\/li>\n<li>Para vender un piso hace falta solicitar varios documentos, como el certificado energ\u00e9tico, que tienen un coste.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Si tienes previsto <strong>vender tu casa<\/strong>, debes tener en cuenta que, al hacerlo, tendr\u00e1s que asumir una <strong>serie de gastos e impuestos asociados a la transacci\u00f3n<\/strong>. El importe total a pagar depender\u00e1 de varios factores, como, por ejemplo, de las tasas de la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentre el piso, de si alguno de los documentos obligatorios ya lo tienes tramitado o de si tienes que cancelar una hipoteca.<\/p>\n<p>Desde Fotocasa, aclaramos cu\u00e1les son los gastos por vender piso que tendr\u00e1s que asumir, ya sean <strong>impuestos, documentos obligatorios o costes extra<\/strong>. \u00a1Toma nota!<\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan en una venta de vivienda?<\/b><\/h2>\n<p>A la hora de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-vender-mi-casa\/\"><strong>vender una casa<\/strong><\/a>, tanto el vendedor como el comprador deben abonar impuestos. La parte vendedora deber\u00e1 abonar estos tres tributos:<\/p>\n<h3>1. El IRPF (impuesto sobre la renta de personas f\u00edsicas)<\/h3>\n<p>El<strong> IRPF se paga por la ganancia patrimonial<\/strong> que se obtiene con la compraventa, es decir, sobre los beneficios o la diferencia entre el valor de adquisici\u00f3n y el valor de transmisi\u00f3n. <b>Este impuesto\u00a0se abona al a\u00f1o siguiente de la venta<\/b>, al hacer la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n<p>\u00bfC\u00f3mo calcularlo? Si has obtenido ganancias patrimoniales con la venta de tu piso, el importe de los beneficios deber\u00e1s multiplicarlo por el <strong>tipo impositivo que corresponda seg\u00fan el tramo<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Beneficios de hasta 6.000 euros: 19 %.<\/li>\n<li>Beneficios de entre 6.000 y 50.000 euros: 21 %.<\/li>\n<li>Beneficios de entre 50.000 y 200.000 euros: 23 %.<\/li>\n<li>Beneficios de entre 200.000 y 300.000 euros: 27 %.<\/li>\n<li>Beneficios superiores a 300.000 euros: 28 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ahora bien, existen <strong>deducciones en el pago del IRPF<\/strong> cuando, por ejemplo, vendemos una vivienda habitual para adquirir otra, entre otras situaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde Fotocasa, desgranamos qu\u00e9 gastos hay que abonar al vender un inmueble: impuestos, documentos y costes extra.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":104899,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[3216,9309,9310,9311,9312,9313,9315,4795,6512,9316,8972,9314,8506,4104],"class_list":["post-84916","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-agencia-inmobiliaria","tag-costes-vender-casa","tag-gastos-e-impuestos-vender-casa","tag-gastos-vender-casa","tag-gastos-vender-piso","tag-gastos-vender-vivienda","tag-gastos-venta-vivienda-espana","tag-impuesto-vender-vivienda","tag-tramites-para-vender","tag-vender-con-agencia-inmobiliaria","tag-vender-mi-casa","tag-vender-mi-piso","tag-vender-piso-agencia-inmobiliaria","tag-vender-vivienda"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84916","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84916"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84916\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104899"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84916"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84916"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84916"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}