{"id":84873,"date":"2023-09-13T10:03:39","date_gmt":"2023-09-13T08:03:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=84873"},"modified":"2023-09-08T13:48:34","modified_gmt":"2023-09-08T11:48:34","slug":"que-es-el-interes-legitimo-para-poder-pedir-una-nota-simple","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-es-el-interes-legitimo-para-poder-pedir-una-nota-simple\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el inter\u00e9s leg\u00edtimo para poder pedir una nota simple?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Para solicitar la nota simple es necesario demostrar un inter\u00e9s leg\u00edtimo.<\/li>\n<li>Comprar una vivienda o solicitar una hipoteca son motivos v\u00e1lidos para realizar este tr\u00e1mite.<\/li>\n<li>Para iniciar la solicitud de la nota simple es necesario conocer algunos datos de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Existen varios <strong>momentos en los que se necesita una nota simple<\/strong>: cuando vamos a firmar un contrato de arras y queremos comprobar que el vendedor es realmente el propietario del inmueble, al solicitar la hipoteca o justo antes de la firma en el notario.<\/p>\n<p>Cualquiera puede pedir la <strong>nota simple de una vivienda<\/strong> si la necesita para gestionar un tr\u00e1mite, ya que se trata de un documento p\u00fablico que expide el Registro de la Propiedad. Sin embargo, existe un<strong> requisito recogido en el art\u00edculo 221 de la ley hipotecaria: que exista un inter\u00e9s leg\u00edtimo<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es el inter\u00e9s leg\u00edtimo necesario para pedir la nota simple?<\/strong>\u00a0\u00bfPor qu\u00e9 se necesita y c\u00f3mo demostrarlo? Desde Fotocasa, resolvemos las dudas m\u00e1s habituales relacionadas con este requisito, necesario para la petici\u00f3n de la nota simple de una propiedad en el Registro.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es el inter\u00e9s leg\u00edtimo para expedir la nota simple?<\/h2>\n<p>El inter\u00e9s leg\u00edtimo es un concepto de car\u00e1cter legal que se refiere a la <strong>situaci\u00f3n v\u00e1lida que debe justificar una persona para poder <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/guia-practica-como-solicitar-la-nota-simple-online-paso-a-paso\/\">solicitar la nota simple<\/a> de una finca<\/strong>. En pocas palabras, se trata del motivo para expedir la nota simple de un inmueble en particular.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El inter\u00e9s leg\u00edtimo se requiere para poder pedir la nota simple en el Registro de la Propiedad. \u00bfC\u00f3mo se demuestra?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":109959,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2654,9283,4073],"class_list":["post-84873","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-piso","tag-interes-legitimo","tag-nota-simple"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84873","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84873"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84873\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109959"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84873"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}