{"id":84785,"date":"2023-09-06T11:00:09","date_gmt":"2023-09-06T09:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=84785"},"modified":"2023-09-06T04:46:36","modified_gmt":"2023-09-06T02:46:36","slug":"que-pasa-cuando-el-alquiler-lo-firma-el-usufructuario-y-este-fallece","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/que-pasa-cuando-el-alquiler-lo-firma-el-usufructuario-y-este-fallece\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa cuando el alquiler lo firma el usufructuario y \u00e9ste fallece?"},"content":{"rendered":"<p>El art\u00edculo 13.2 de la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\"><b>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><\/a> es claro: cuando el alquiler lo firma el usufructuario y \u00e9ste fallece, el contrato se extingue. As\u00ed, los nuevos propietarios, es decir, <b>los nudos propietarios, tras la consolidaci\u00f3n del pleno dominio por fallecimiento, pueden solicitar la entrega de la posesi\u00f3n del inmueble<\/b>.<\/p>\n<p>Si bien, <b>en caso de vivienda habitual<\/b>, el inquilino, siempre que hubiera una apariencia de que el arrendador era el propietario en pleno dominio o que as\u00ed constara en el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/10-preguntas-y-respuestas-sobre-el-registro-de-la-propiedad\/\"><b>Registro de la Propiedad<\/b><\/a><b>, podr\u00e1 permanecer el plazo establecido en el art\u00edculo 9.1 de la LAU, es decir, 5 a\u00f1os<\/b>, o 7 en el caso de que el arrendador sea persona jur\u00eddica.<\/p>\n<p>Como es de imaginar, esto puede tener enormes y <b>graves consecuencias en los casos de arrendamientos para uso distinto de la vivienda<\/b> como locales comerciales, naves industriales o inmuebles donde se ejerza actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos detalladamente qu\u00e9 dice la Ley de Arrendamientos Urbanos al respecto<\/p>\n","protected":false},"author":146,"featured_media":84786,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4284],"tags":[9241,5591,5822,5823,1068,2641,9242,4379,9240],"class_list":["post-84785","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion","tag-arrendamiento-usufructuario","tag-beneficios-nuda-propiedad","tag-cancelacion-de-la-nuda-propiedad","tag-eliminar-nuda-propiedad","tag-ley-de-arrendamientos-urbanos","tag-nuda-propiedad","tag-nudo-propietario","tag-usufructo","tag-usufructuario"],"modified_by":"Sara","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84785","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/146"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84785"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84785\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/84786"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84785"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84785"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}