{"id":8477,"date":"2015-10-15T13:14:26","date_gmt":"2015-10-15T11:14:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8477"},"modified":"2020-11-27T11:29:10","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:10","slug":"seis-exigencias-del-comprador-de-vivienda-post-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/seis-exigencias-del-comprador-de-vivienda-post-crisis\/","title":{"rendered":"Seis exigencias del comprador de vivienda post-crisis"},"content":{"rendered":"

La crisis ha modificado dr\u00e1sticamente el perfil del comprador particular de vivienda<\/a><\/strong>. As\u00ed lo afirma Jes\u00fas Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria: \u201cHace diez a\u00f1os, compet\u00edan en el mercado j\u00f3venes parejas, peque\u00f1os y medianos inversores e incluso familias reci\u00e9n llegadas de otros pa\u00edses. Los precios solo oscilaban al alza y lo m\u00e1s conveniente era cerrar la operaci\u00f3n antes de que se produjera una nueva subida. Y no s\u00f3lo eso, hace diez a\u00f1os los compradores utilizaban 10 dedos para buscar ahora utilizan los pulgares; el mercado ha cambiado y tenemos que adaptarnos con nuevos servicios\u201d, afirma.<\/p>\n

Si bien todos los agentes del mercado se\u00f1alan una lenta pero clara recuperaci\u00f3n del sector, el perfil y la actitud del actual comprador<\/a><\/strong> es muy distinta. Duque resume en 6 las exigencias de este nuevo comprador\u2026<\/p>\n

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Exigentes frente a los anuncios publicitarios:<\/strong><\/p>\n

\u2022 El nuevo comprador participa de forma activa en la b\u00fasqueda de su vivienda<\/a><\/strong>. Con la ayuda de sus dos pulgares, revisa toda la oferta de su inter\u00e9s a su alcance, y no admite faltas de coordinaci\u00f3n como que una propiedad salga al mercado en dos agencias o con dos precios distintos.<\/p>\n

\u2022 Busca trasparencia<\/a><\/strong>. Si son 50 metros, son 50 metros. Y si dice \u201cfinca regia\u201d, es que est\u00e1 ubicada en un edificio majestuoso. El nuevo comprador acepta de mala gana los trucos publicitarios para atraer su atenci\u00f3n.<\/p>\n

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Exigentes frente a las agencias inmobiliarias:<\/strong><\/p>\n

\u2022 El actual comprador de vivienda ya no ve imprescindible el acompa\u00f1amiento de la agencia a la visita a una propiedad. Busca un asesoramiento m\u00e1s cualificado<\/a><\/strong>, especialmente la ayuda legal y fiscal que le aporte el agente en el proceso de compra.<\/p>\n

\u2022 Valora, por encima de todo, la ayuda relacionada con identificar el precio justo y real de la propiedad en el momento concreto de la operaci\u00f3n, no el precio de publicaci\u00f3n.<\/p>\n

\u2022 Y sobretodo que haya una total transparencia, que se le permita negociar directamente las condiciones de compra con el propietario<\/a><\/strong>.<\/p>\n

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Exigentes frente a las viviendas:<\/strong><\/p>\n

\u2022 El comprador post-crisis, sabe que hay producto inmobiliario que ya no volver\u00e1 a cambiar de manos. Si hace unos a\u00f1os se vendieron como viviendas locales rehabilitados, viviendas en s\u00f3tanos o construidas en zonas equivocadas<\/a><\/strong>, hoy ya no es posible. Los compradores han vuelto a valorar el esfuerzo a largo plazo que supone una compra de este tipo y ya no est\u00e1n dispuestos a firmar determinados tipos de operaciones.<\/p>\n

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\u201cEl mercado ha vivido una transformaci\u00f3n que, personalmente, creo que ha a\u00f1adido cordura al sector y sobretodo demanda una mayor transparencia\u201d, concluye el responsable de Alfa Inmobiliaria.<\/p>\n

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