{"id":8444,"date":"2015-10-13T16:45:47","date_gmt":"2015-10-13T14:45:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8444"},"modified":"2022-10-31T13:20:02","modified_gmt":"2022-10-31T12:20:02","slug":"quien-se-encarga-de-las-reparaciones-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/quien-se-encarga-de-las-reparaciones-en-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n se encarga de las reparaciones en un piso de alquiler?"},"content":{"rendered":"

Un grifo roto, un electrodom\u00e9stico que deja de funcionar, una molesta gotera\u2026 Durante la vigencia del contrato de alquiler<\/a><\/strong>, pueden surgir muchas situaciones a las que enfrentarse pero… \u00bfQui\u00e9n se encarga de las reparaciones en un piso de alquiler? \u00bfPropietario o inquilino?<\/p>\n

Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/strong> plantea, en el art\u00edculo 21, el tema de las reparaciones, la mayor parte de los conflictos en el alquiler se producen por la falta de concreci\u00f3n en el asunto. Si quieres evitar problemas, ten claro a qui\u00e9n le corresponde qu\u00e9.<\/p>\n

Aver\u00edas importantes en el piso de alquiler <\/strong><\/h2>\n

Tal y como recoge la LAU, el propietario, como tal, est\u00e1 en la obligaci\u00f3n de mantener el piso de alquiler<\/a><\/strong> en perfectas condiciones de habitabilidad. As\u00ed, el propietario tiene que encargarse, por ejemplo, de reponer los electrodom\u00e9sticos que se estropean por viejos, de arreglar la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica o el sistema de calefacci\u00f3n. Eso s\u00ed, siempre y cuando la aver\u00eda no se produzca por un mal uso o una negligencia del inquilino.<\/p>\n

\"Reparaci\u00f3n<\/p>\n

Desperfectos por desgaste habitual en la vivienda<\/strong><\/h2>\n

Por su parte, el inquilino ha de encargarse de las peque\u00f1as reparaciones derivadas del uso habitual, es decir, del mantenimiento. El piso de alquiler es su hogar y tendr\u00e1 que cuidarlo tanto o m\u00e1s que su propia casa. Adem\u00e1s, todos esos peque\u00f1os desperfectos de los que no se encargue podr\u00e1n ser descontados de la fianza legal<\/a><\/strong> al finalizar el contrato de alquiler.<\/p>\n

Accidentes en el hogar <\/strong><\/h2>\n

Hasta en las mejores casas ocurren accidentes, de ah\u00ed la importancia de tener un seguro de hogar<\/a><\/strong> en vigor y con las coberturas oportunas. Una lavadora averiada que inunda a los vecinos de abajo, una cazuela que rompe la vitrocer\u00e1mica\u2026 Ante cualquier incidente, comprueba las coberturas que ofrece tu seguro de hogar y si procede a dar un parte al seguro. Lo solucionar\u00e1n r\u00e1pido y eficazmente.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfTienes alguna duda<\/strong> sobre las reparaciones y aver\u00edas en un piso de alquiler? \u00a1Cu\u00e9ntanoslo<\/strong>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un grifo roto, un electrodom\u00e9stico que deja de funcionar, una molesta gotera\u2026 Durante la vigencia del contrato de alquiler, pueden surgir muchas situaciones a las que enfrentarse pero… \u00bfQui\u00e9n se encarga de las reparaciones en un piso de alquiler? \u00bfPropietario o inquilino? Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea, en el art\u00edculo 21, el tema…<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":8450,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[160,477,1360,226,1923],"class_list":["post-8444","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-inquilinos","tag-obligaciones-inquilino","tag-obligaciones-propietario","tag-propietarios","tag-reparaciones-piso-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8444","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8444"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8444\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8450"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}