{"id":8409,"date":"2015-10-09T11:37:11","date_gmt":"2015-10-09T09:37:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8409"},"modified":"2020-11-27T11:29:13","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:13","slug":"las-tasadoras-advierten-que-el-ladrillo-no-se-recupera-por-la-falta-de-empleo-de-calidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/las-tasadoras-advierten-que-el-ladrillo-no-se-recupera-por-la-falta-de-empleo-de-calidad\/","title":{"rendered":"Las tasadoras advierten que el &#8216;ladrillo&#8217; no se recupera por la falta de empleo de calidad"},"content":{"rendered":"<p>La Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor (AEV) ha avisado que <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/funcas-descarta-una-nueva-burbuja-inmobiliaria-y-cree-que-el-sector-se-ha-estabilizado\/\">los precios de la vivienda se han estabilizado<\/a><\/strong> y \u00abno muestran signos decisivos de recuperaci\u00f3n, ni responden positivamente al crecimiento del PIB y del empleo\u00bb, salvo en localizaciones aisladas.<\/p>\n<p>De hecho, el III Informe del Observatorio de la Valoraci\u00f3n el sector ofrece una justificaci\u00f3n: \u00abEl mercado de trabajo no aporta ofertas de empleo estable, que garanticen estabilidad en el medio y largo plazo a los hogares en formaci\u00f3n y a aquellos que necesitan una vivienda\u00bb.<\/p>\n<p>\u00abUn hogar no tomar\u00e1 la decisi\u00f3n de <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cinco-consejos-para-comprar-la-primera-vivienda\/\">comprar una vivienda<\/a><\/strong> sin unos ingresos estables y unas condiciones que reduzcan la incertidumbre futura. Por tanto, es clave el desarrollo de contratos permanentes\u00bb, a\u00f1aden mientras advierten del riesgo de que se cree una bolsa de hogares \u00absin formar de larga duraci\u00f3n\u00bb, haciendo suyo el argot del mercado de trabajo.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el informe aclara que la recuperaci\u00f3n que se aprecia en la construcci\u00f3n no viene del segmento residencial. As\u00ed, mientras que la inversi\u00f3n residencial mostr\u00f3 un crecimiento real del 1,4% en el primer trimestre de este a\u00f1o, otros tipos de construcciones e infraestructuras reflejaron un repunte del 7%.<\/p>\n<p>El informe recuerda, tambi\u00e9n, que la actividad existente se viene comparando con a\u00f1os previos en los que se encontraba en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, con lo que se estar\u00eda produciendo, sobre todo, un \u00abefecto estad\u00edstico\u00bb propio de los inicios de la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/2015-clave-para-la-recuperacion\/\">recuperaci\u00f3n de una crisis<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>En cuanto a los precios, aseguran que est\u00e1n repercutiendo la falta de demanda en una estabilizaci\u00f3n nominal, puesto que los crecimientos observados este a\u00f1o se deben sobre todo al efecto de la inflaci\u00f3n negativa. No obstante, el informe prev\u00e9 que la inflaci\u00f3n se sit\u00fae en terreno positivo, en el 0,06%, en el segundo trimestre.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Contin\u00faa la dificultad para acceder al cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<p>La AEV se\u00f1ala tambi\u00e9n que, aunque se ha percibido una recuperaci\u00f3n de los flujos de cr\u00e9dito, no se han flexibilizado demasiado las <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/los-bancos-de-la-eurozona-relajaron-las-condiciones-de-sus-prestamos\/\">restricciones crediticias<\/a><\/strong>. El ratio de cr\u00e9dito sobre el valor de la vivienda se mantiene cercano al 50%, lo que implica que los nuevos deudores hipotecarios deben comprar la vivienda con la entrega de la mitad de su precio efectivo.<\/p>\n<p>\u00abParece una condici\u00f3n dura para la mayor parte de la demanda potencial, que son fundamentalmente, nuevos hogares\u00bb, a\u00f1aden, para apostillar que tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que este ratio podr\u00eda aumentar \u00abs\u00fabitamente\u00bb con un incremento de los tipos de inter\u00e9s, como ocurri\u00f3 en 2006.<\/p>\n<p>En cuanto a la construcci\u00f3n de nuevas viviendas, el informe se\u00f1ala que la mayor presencia de migrantes y la elevada movilidad muestran necesidades residenciales que, no obstante, se pueden cubrir \u00absin requerir necesariamente nuevas construcciones\u00bb.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor (AEV) ha avisado que los precios de la vivienda se han estabilizado y \u00abno muestran signos decisivos de recuperaci\u00f3n, ni responden positivamente al crecimiento del PIB y del empleo\u00bb, salvo en localizaciones aisladas. 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