{"id":83893,"date":"2023-07-18T09:00:25","date_gmt":"2023-07-18T07:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=83893"},"modified":"2025-06-10T07:45:00","modified_gmt":"2025-06-10T05:45:00","slug":"reformas-que-corren-a-cargo-del-casero-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/reformas-que-corren-a-cargo-del-casero-en-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"8 reformas que corren a cargo del propietario en un piso de alquiler"},"content":{"rendered":"

Uno de los principales motivos de disputa entre inquilinos y caseros es sobre qui\u00e9n se hace cargo de las reparaciones, desperfectos y reformas<\/b> que se tienen que llevar a cabo en un piso de alquiler. Y es que todav\u00eda existe mucho desconocimiento acerca de qu\u00e9 derechos y obligaciones tiene los inquilinos<\/b><\/a> y los propietarios al alquilar un piso.<\/p>\n

La Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><\/a> (LAU) en su art\u00edculo 21 establece en qu\u00e9 casos es el casero quien debe hacerse cargo de las aver\u00edas o reparaciones y en qu\u00e9 casos es el inquilino. Desde Fotocasa, analizamos de qu\u00e9 tipo de reparaciones debe encargarse cada una de las partes y revelamos 8 reformas que corren a cargo del casero en un piso de alquiler<\/b>.<\/p>\n

\"\u00bfQu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

\u00bfQu\u00e9 reformas paga el inquilino en un piso de alquiler?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Reformas en un piso de alquiler: obligaciones del propietario y marco legal\u00a0<\/span><\/b><\/h2>\n

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece en qu\u00e9 casos ser\u00e1 el propietario y en cu\u00e1les ser\u00e1 el inquilino <\/b>quien deba hacerse cargo de las reformas, las aver\u00edas o los desperfectos que pueden ocasionarse en una vivienda alquilada, mientras dure el contrato de alquiler<\/b><\/a>.<\/p>\n

El art\u00edculo 21 de la LAU<\/strong><\/a> indica que \u00abEl arrendador (casero) est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad<\/em>\u00ab.<\/p>\n

Eso s\u00ed, tambi\u00e9n indica que \u00abLas peque\u00f1as reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda ser\u00e1n de cargo del arrendatario (inquilino)<\/em>\u00ab.<\/p>\n

Es por ello que, aunque en este art\u00edculo detallamos algunas reparaciones que generalmente debe encargarse el casero, hay que tener en cuenta otras variables como el tiempo que lleve alquilada la vivienda, la vida del aparato a arreglar y otros par\u00e1metros <\/strong>para decidir, en caso de disputa, qui\u00e9n debe hacerse caso de cada reparaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Analizamos qu\u00e9 dice la Ley de Arrendamientos Urbanos sobre las reformas en los pisos de alquiler y vemos algunas de las que recaen sobre el propietario<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":83894,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[4489,1067,4575,6690,476,6709,1724,8809,8812,8466,8810,7978],"class_list":["post-83893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-alquilar","tag-contrato-de-alquiler","tag-contrato-de-arrendamiento","tag-derechos-casero","tag-derechos-inquilino","tag-derechos-inquilinos","tag-piso-de-alquiler","tag-reformar-piso-de-alquiler","tag-reformas-a-cargo-del-casero","tag-reformas-casero","tag-reformas-inquilino-piso-alquiler","tag-reformas-piso-de-alquiler"],"modified_by":"Barbara","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83893"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83893\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83894"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}