{"id":83658,"date":"2023-07-27T10:04:19","date_gmt":"2023-07-27T08:04:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=83658"},"modified":"2025-05-19T07:26:00","modified_gmt":"2025-05-19T05:26:00","slug":"reformas-que-corren-a-cargo-del-inquilino-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/reformas-que-corren-a-cargo-del-inquilino-en-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 reformas paga el inquilino en un piso de alquiler?"},"content":{"rendered":"<p><b>\u00bfQu\u00e9 reformas puede hacer un inquilino en un piso de alquiler?<\/b> Esta es, probablemente, una de las cuestiones que m\u00e1s dudas y conflictos generan entre las partes en un arrendamiento. Sin embargo, la normativa es bastante clara al respecto: seg\u00fan establece la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\"><b>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/b><\/a> en su art\u00edculo 23, \u201c<b>el inquilino no puede hacer reformas en un piso de alquiler sin el consentimiento expreso y por escrito del propietario<\/b>\u201d.<\/p>\n<p>Sin embargo, s\u00ed que hay algunos cambios y mejoras que el inquilino puede -y debe- llevar a cabo durante el alquiler. Desde Fotocasa, analizamos qu\u00e9 dice la ley sobre las obras de mejora y cu\u00e1les son las <strong>reformas que<\/strong><b>\u00a0paga el inquilino en un piso de alquiler<\/b>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/quien-se-hace-cargo-de-las-averias-en-un-piso-de-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/averias-piso-alquiler-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfQui\u00e9n se hace cargo de las aver\u00edas en un piso de alquiler?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/quien-se-hace-cargo-de-las-averias-en-un-piso-de-alquiler\/\">\u00bfQui\u00e9n se hace cargo de las aver\u00edas en un piso de alquiler?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 dice la ley sobre las reformas en pisos de alquiler?<\/h2>\n<p><b>La Ley de Arrendamientos Urbanos establece en qu\u00e9 casos es el casero y en cu\u00e1les es el inquilino <\/b>quien debe hacerse cargo de las reformas, las aver\u00edas o los desperfectos que pueden surgir en una vivienda alquilada <b>mientras dure el contrato de alquiler<\/b>.<\/p>\n<h3><b>Reformas a cargo del propietario<\/b><\/h3>\n<p>Seg\u00fan el art\u00edculo 21 de la LAU, \u00abEl arrendador est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para <strong>conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad<\/strong> para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparaci\u00f3n se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los art\u00edculos 1.563 y 1.564 del C\u00f3digo Civil\u00bb.<\/p>\n<p>Esto incluye la sustituci\u00f3n de la caldera o instalaciones el\u00e9ctricas, el arreglo de humedades, la reposici\u00f3n de ventanas o la reparaci\u00f3n de elementos estructurales del edificio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos qu\u00e9 dice la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) sobre las reformas en los pisos de alquiler. \u00bfCu\u00e1les van a cargo del inquilino?<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":95213,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[4489,4212,4382,7087,7007,8890,7374,6690,476,1153,1068,5028,8810,5080],"class_list":["post-83658","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-alquilar","tag-alquilar-piso","tag-alquilar-vivienda","tag-alquiler-2023","tag-averias-alquiler","tag-averias-piso-alquiler","tag-buen-inquilino","tag-derechos-casero","tag-derechos-inquilino","tag-lau","tag-ley-de-arrendamientos-urbanos","tag-reformas-alquiler","tag-reformas-inquilino-piso-alquiler","tag-reformas-piso-alquiler"],"modified_by":"Ringier","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83658","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83658"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83658\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/95213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}