{"id":83631,"date":"2023-07-17T10:27:59","date_gmt":"2023-07-17T08:27:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=83631"},"modified":"2023-07-10T18:56:49","modified_gmt":"2023-07-10T16:56:49","slug":"que-debes-saber-si-vendes-tu-vivienda-habitual-antes-de-los-3-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/que-debes-saber-si-vendes-tu-vivienda-habitual-antes-de-los-3-anos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debes saber si vendes tu vivienda habitual antes de los 3 a\u00f1os?"},"content":{"rendered":"

Has comprado una vivienda, pero en uno o dos a\u00f1os, la familia ha crecido o tus necesidades y situaci\u00f3n personal han cambiado. Si antes de que se cumplan los tres a\u00f1os desde que compraste el inmueble decides venderlo, deber\u00e1s pagar impuestos en la declaraci\u00f3n de la Renta<\/strong> si obtuviste ganancias con la compraventa. Incluso si reinviertes el dinero en otra vivienda habitual.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, desde Fotocasa analizamos qu\u00e9 se considera \u00abvivienda habitual\u00bb para la Agencia Tributaria<\/a><\/strong>, detallamos los impuestos a abonar en caso de vender una vivienda antes de los tres a\u00f1os y explicamos en qu\u00e9 escenarios estar\u00edamos exentos de pagar IRPF al vender antes de dicho plazo. \u00a1Atento!<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/div><\/div>

Ebook - Impuestos y gastos que deber\u00e1s pagar al vender tu casa<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se considera vivienda habitual?<\/h2>\n

Hacienda tiene varias formas de averiguar cu\u00e1l es tu residencia habitual. La m\u00e1s habitual es revisando el registro de empadronamiento<\/strong>, aunque tambi\u00e9n puede consultar los datos sobre el domicilio fiscal que figuran en la AEAT o el consumo de los suministros.<\/p>\n

Se trata de un aspecto crucial en una venta de vivienda, ya que, en caso de reinversi\u00f3n de las ganancias en otra propiedad, determinar\u00e1 si est\u00e1s o no exento de pagar impuestos por la venta de tu inmueble<\/strong><\/a> en la declaraci\u00f3n de la Renta.<\/p>\n

La AEAT define el concepto de vivienda habitual como<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. La residencia del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres a\u00f1os.<\/li>\n
  2. La residencia habitada de manera efectiva y permanente, en un plazo no superior a doce meses contados desde la fecha de compra o terminaci\u00f3n de las obras.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Al reinvertir el dinero de la venta en otra propiedad, estar\u00e1s exento de pagar IRPF, pero deber\u00e1s cumplir un requisito: haber residido en la vivienda durante al menos 3 a\u00f1os<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":83632,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[5197,8744,2655,8743],"class_list":["post-83631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-publicadores","tag-vender-casa-antes-3-anos","tag-vender-piso","tag-vender-vivienda-habitual"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83631"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83631\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83632"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}