{"id":83613,"date":"2023-07-12T08:30:44","date_gmt":"2023-07-12T06:30:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=83613"},"modified":"2026-08-10T07:20:00","modified_gmt":"2026-08-10T05:20:00","slug":"normativas-o-diferencias-de-permisos-para-los-balcones-exteriores-y-los-interiores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/normativas-o-diferencias-de-permisos-para-los-balcones-exteriores-y-los-interiores\/","title":{"rendered":"\u00bfExisten diferentes normativas o diferencias de permisos para los balcones exteriores y los interiores?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Los balcones y terrazas son de uso privado, pero los elementos que afectan a la fachada o a la estructura del edificio forman parte de los elementos comunes y est\u00e1n regulados por la Ley de Propiedad Horizontal.<\/li>\n<li>Las peque\u00f1as modificaciones, como colocar muebles o plantas, suelen estar permitidas, siempre que no supongan un riesgo ni causen molestias o da\u00f1os a la comunidad.<\/li>\n<li>Las obras o instalaciones que modifican la apariencia o la estructura, como cerramientos, p\u00e9rgolas o algunos toldos, suelen requerir la autorizaci\u00f3n de la comunidad de propietarios y, en muchos casos, licencia municipal.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Muchos edificios de nuestro pa\u00eds disponen de terrazas y balcones. Solemos verlos vestidos con plantas, toldos, banderas, ropa colgada e, incluso, cerrados para aprovechar al m\u00e1ximo el espacio y poder disfrutarlos durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n<p>Pero <strong>\u00bfrealmente podemos poner en nuestro balc\u00f3n lo que queramos?\u00a0\u00bfQu\u00e9 dice la normativa al respecto?<\/strong> En este art\u00edculo de Fotocasa lo desgranamos, tanto si se trata de balcones exteriores como interiores.<\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 normativa regula los balcones, tanto si dan a la calle como si son interiores?<\/b><\/h2>\n<p>La normativa que regula todo lo relativo a todos los <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/que-puedo-poner-en-las-zonas-comunes-de-mi-edificio\/\">elementos comunes de las comunidades de propietarios<\/a><\/strong> es la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y, entre ellos, se encuentran los balcones y las terrazas de los edificios.<\/p>\n<p>Los balcones suelen tener la consideraci\u00f3n de elementos comunes de uso privativo. Esto significa que su uso corresponde en exclusiva al propietario de la vivienda, pero determinados elementos del balc\u00f3n, especialmente los que afectan a la fachada o a la estructura del edificio, <strong>forman parte de los elementos comunes de la comunidad de propietarios<\/strong>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/patios-terrazas-y-aticos-comunes-de-uso-privado-a-quien-pertenecen-y-quien-puede-utilizarlos\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/terraza-comun-de-uso-privado-355x230.jpg\" alt=\"Uso privado de las zonas comunes: \u00bfa qui\u00e9n pertenecen y qui\u00e9n puede usarlas?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/patios-terrazas-y-aticos-comunes-de-uso-privado-a-quien-pertenecen-y-quien-puede-utilizarlos\/\">Uso privado de las zonas comunes: \u00bfa qui\u00e9n pertenecen y qui\u00e9n puede usarlas?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos qu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal, la que regula todo lo relativo a los balcones de los edificios<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":107600,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[5417,4074,6492,6491,6718,8731,2008,4154,2412,8732,6961,753,8734,6962,8733,8735,7210,8730],"class_list":["post-83613","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-ampliar-balcon","tag-balcon","tag-balcones-obligatorios","tag-balcones-y-terrazas","tag-cambiar-estatutos-comunidad","tag-cerrar-balcon","tag-comunidad-de-propietarios","tag-comunidad-de-vecinos","tag-hogar","tag-ley-de-propiedad-horizonta","tag-ley-propiedad-horizontal","tag-licencia-de-obras","tag-licencias-de-obras","tag-lph","tag-normas-comunidad-propietarios","tag-permisos-de-obras","tag-zonas-comunes","tag-zonas-comunes-comunidad-propietarios"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83613"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83613\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}