{"id":83507,"date":"2023-07-10T10:35:48","date_gmt":"2023-07-10T08:35:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=83507"},"modified":"2023-07-05T12:45:53","modified_gmt":"2023-07-05T10:45:53","slug":"10-aspectos-a-tener-en-cuenta-si-quieres-comprar-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/10-aspectos-a-tener-en-cuenta-si-quieres-comprar-para-alquilar\/","title":{"rendered":"10 aspectos a tener en cuenta si quieres comprar para alquilar"},"content":{"rendered":"

\u00bfPensando en comprar una vivienda para alquilarla y obtener ingresos extra? De acuerdo con el estudio de \u00abLa rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2022\u00bb elaborado por Fotocasa Research, el ladrillo sigue siendo uno de los activos m\u00e1s seguros<\/strong> y populares para obtener rentabilidad, siendo el foco de inversi\u00f3n para los ahorradores en momentos de incertidumbre.<\/p>\n

Concretamente, la rentabilidad anual en 2022 se situ\u00f3 en el 6,5%<\/strong><\/a>, la misma que hace un a\u00f1o, 0,3 punto m\u00e1s que hace cinco a\u00f1os (un 6,2% en 2017) <\/span>y 1,8 punto m\u00e1s que hace 10 a\u00f1os (un 4,6% en 2012). \u00abMuchos peque\u00f1os particulares que apuestan por la vivienda como un valor refugio\u00bb, comenta Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/span><\/p>\n

\"Calculadora<\/a><\/div><\/div>

Calculadora de rentabilidad de vivienda de alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

10 claves a tener en cuenta al comprar para alquilar<\/h2>\n

No obstante, al tratarse de una inversi\u00f3n, siempre va a implicar cierto riesgo<\/strong>. Y la mejor garant\u00eda para asegurar que la operaci\u00f3n sea un \u00e9xito es conocer las claves de la inversi\u00f3n inmobiliaria: leyes, impuestos, el precio de la vivienda de compra y alquiler en la zona, el p\u00fablico objetivo… A la hora de comprar para alquilar una vivienda<\/strong><\/a>, estos son los aspectos esenciales que deber\u00e1s dominar:<\/p>\n

1- La nueva Ley de vivienda<\/h3>\n

Tras la aprobaci\u00f3n de la nueva Ley de vivienda<\/strong><\/a> el pasado 26 de mayo, los propietarios tienen ahora nuevas obligaciones, limitaciones y ventajas. Antes de lanzarse a invertir en inmuebles para alquilar, es vital conocer qu\u00e9 dice la nueva normativa<\/strong>: el tope a la actualizaci\u00f3n de alquileres, la regulaci\u00f3n del precio en zonas tensionadas, las bonificaciones fiscales para propietarios…<\/p>\n

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La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a se mantienen en niveles muy positivos. En 2022, se situ\u00f3 en el 6,5%, 0,3 punto m\u00e1s que hace 5 a\u00f1os<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":83508,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1101,7164,5157],"class_list":["post-83507","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-comprar-para-alquilar","tag-comprar-piso-para-alquilar","tag-rentabilidad-vivienda"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83507","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83507"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83507\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83508"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83507"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83507"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83507"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}