{"id":83494,"date":"2023-07-05T08:05:20","date_gmt":"2023-07-05T06:05:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=83494"},"modified":"2023-07-04T16:48:25","modified_gmt":"2023-07-04T14:48:25","slug":"compramos-un-piso-y-al-ano-vendimos-no-lo-consideraron-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/compramos-un-piso-y-al-ano-vendimos-no-lo-consideraron-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"Compramos un piso y al a\u00f1o vendimos: no lo consideraron vivienda habitual"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando se compra y se vende una casa en menos de 3 a\u00f1os, dicho inmueble no se considerar\u00e1 <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/como-sabe-hacienda-cual-es-mi-vivienda-habitual\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">vivienda habitual<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, sobre todo si no se puede probar que la venta ha sido originada por separaci\u00f3n de un matrimonio o una pareja de hecho u otra causa justificada. Y, al no poder probar estas circunstancias,<\/span><b> Hacienda puede solicitar el 21% de los beneficios tras dicha venta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (mucho m\u00e1s de <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cuanto-se-paga-de-impuestos-a-hacienda-por-la-venta-de-una-vivienda\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">lo que se paga a Hacienda por la venta de la vivienda habitual<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">). Y justo esto es lo que le ha ocurrido a Xenia, que compr\u00f3 una vivienda con su expareja y la vendieron 11 meses despu\u00e9s porque la relaci\u00f3n se rompi\u00f3.<\/span><\/p>\n<h3><b>\u00bfC\u00f3mo fue el proceso de compra en un principio?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Viv\u00edamos de alquiler y nos pusimos a mirar posibles pisos en venta en aplicaciones como Fotocasa. Vimos uno que nos gust\u00f3 y mediante inmobiliaria tuvimos un proceso de compra normal. <\/span><b>Compr\u00e9 50%\/50% con quien por entonces era mi pareja.<\/b><\/p>\n<h3><b>\u00bfQu\u00e9 caracter\u00edsticas busc\u00e1bais en la vivienda?\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer\u00edamos un piso de m\u00ednimo <\/span><b>3 habitaciones, 2 ba\u00f1os (a poder ser), terraza<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (o, si no, piscina comunitaria y un balconcito). Est\u00e1bamos buscando <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/cornella-de-llobregat\/todas-las-zonas\/l\"><span style=\"font-weight: 400;\">piso en el l\u00edmite de Cornell\u00e1<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y Sant Joan Desp\u00ed, pero sin prisa. Y nos apareci\u00f3 una oportunidad. Era un piso con las caracter\u00edsticas que ped\u00edamos,<\/span><b> pero estaba a reformar y muy bajo de precio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Xenia compr\u00f3 una piso con su expareja y, tras terminar la relaci\u00f3n, decidieron venderlo. Como hab\u00eda pasado menos de un a\u00f1o, Hacienda les exigi\u00f3 el 21% de los beneficios.<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":83495,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4280],"tags":[6074,2654,2655,1444,7932],"class_list":["post-83494","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","tag-compra-y-reforma","tag-comprar-piso","tag-vender-piso","tag-vivienda-habitual","tag-vivienda-habitual-hacienda"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83494","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83494"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83494\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83494"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83494"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83494"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}