{"id":8329,"date":"2015-10-07T17:35:53","date_gmt":"2015-10-07T15:35:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8329"},"modified":"2020-11-27T11:29:15","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:15","slug":"10-claves-a-la-hora-de-pedir-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/10-claves-a-la-hora-de-pedir-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"10 claves a la hora de pedir una hipoteca"},"content":{"rendered":"

No todos tenemos debajo del colch\u00f3n el dinero necesario para adquirir una vivienda<\/a><\/strong>, por lo que acudir a una entidad bancaria para pedir una hipoteca<\/strong>, es una de las principales soluciones a la que se suele recurrir cuando se necesita ese dinero. Y, aunque en este proceso no tienen por qu\u00e9 surgir complicaciones, siempre es mejor prevenir que curar. Si est\u00e1s pensando en pedir uno de estos cr\u00e9ditos, sigue las siguientes recomendaciones y evita posibles problemas\u2026<\/p>\n

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1. Define la cuant\u00eda que realmente necesitas<\/strong><\/p>\n

Un cr\u00e9dito no es un regalo que te hace el banco, sino dinero que tendr\u00e1s que devolver peri\u00f3dicamente y con intereses, es decir, al final pagar\u00e1s m\u00e1s de lo que pediste. Por eso, en ocasiones, acudir a los ahorros<\/a><\/strong> o a otras fuentes de financiaci\u00f3n puede ser una mejor opci\u00f3n para sufragar la parte necesaria. Valora tambi\u00e9n los plazos y la cuota que m\u00e1s te convenga.<\/p>\n

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2. Compara entre los distintos bancos<\/strong><\/p>\n

A la hora de pedir un cr\u00e9dito hipotecario no vayas directo \u201cal banco de toda la vida\u201d. Si quieres lograr unas condiciones \u00f3ptimas, lo mejor es comparar entre las distintas propuestas<\/a><\/strong>, poner a los bancos a competir y elegir el que al final te ofrezca el menor valor por el dinero.<\/p>\n

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3. Revisa las tasas de inter\u00e9s<\/strong><\/p>\n

Uno de los factores que m\u00e1s influye en el precio final de tu cr\u00e9dito son las tasas de inter\u00e9s, es decir, la compensaci\u00f3n que le dar\u00e1s al banco por prestarte el dinero. Aspectos como si es una tasa fija<\/a><\/strong> o variable (puede subir o bajar) son determinantes. Asimismo, el tipo de tasa: no es lo mismo el 5% TIN (Tipo de Inter\u00e9s Nominal), 5% TAE (Tasa Anual Equivalente) o Eur\u00edbor +5% (\u00edndice de referencia al que se prestan los bancos). Por eso, si ves estas cifras y no sabes lo que significan, pide que te expliquen cada una o acude a un gestor que te ayude con los tr\u00e1mites.<\/p>\n

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4. Cuidado con las promociones milagrosas<\/strong><\/p>\n

Nadie regala nada y los bancos no son una excepci\u00f3n. Cuando observes una promoci\u00f3n que resulte atractiva, desconf\u00eda. Es posible que s\u00ed sea interesante para tus finanzas personales, pero no est\u00e1 de m\u00e1s revisar sus cl\u00e1usulas<\/a><\/strong> y condiciones y asegurarse de que ser\u00e1 positivo.<\/p>\n

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5. No destines el dinero a otro fin<\/strong><\/p>\n

Si has pedido una hipoteca para comprar una casa o un cr\u00e9dito para hacer reformas, \u00fasalo para eso y no caigas en la tentaci\u00f3n de gastarlo en otra cosa. Si ya has tomado la decisi\u00f3n es porque tienes una necesidad y, si destinas el dinero a otro fin, es muy posible que en el futuro tengas que pedir otro cr\u00e9dito, lo que te saldr\u00e1 muy caro.<\/p>\n

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6. Pide el cr\u00e9dito seg\u00fan sus posibilidades<\/strong><\/p>\n

Si la cuota mensual de la hipoteca es de 700\u20ac e ingresas 800\u20ac al mes, tienes problemas. Antes de acudir al banco, debes hacer un estudio de tu capacidad de pago y pedir financiaci\u00f3n de acuerdo a tus posibilidades, de forma que permita el correcto funcionamiento de tus finanzas. Si no puedes hacer frente al pago<\/a><\/strong>, mejor no pidas el cr\u00e9dito.<\/p>\n

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7. Evita entrar en mora<\/strong><\/p>\n

Si por cualquier raz\u00f3n ves que va a tener dificultades para pagar, lo mejor es hablar con el banco; expl\u00edcales tu situaci\u00f3n y trata de reprogramar los plazos y cantidades<\/a><\/strong>\u00a0antes que entrar en mora. Llegar a esta situaci\u00f3n puede dejar una \u2018mancha\u2019 en tu historial que pesar\u00e1 a la hora de pedir nuevos cr\u00e9ditos en el futuro.<\/p>\n

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8. Estudia si te interesa el seguro<\/strong><\/p>\n

Es bastante com\u00fan que, a la hora de pedir una hipoteca, el banco ofrezca una serie de seguros<\/a><\/strong> como el de hogar o el de vida. Algunas de estas propuestas vienen acompa\u00f1adas de beneficios como rebajas en los tipos de inter\u00e9s o en las cuant\u00edas, por lo que suelen resultar interesantes. Sea como sea, antes de dar el \u2018s\u00ed\u2019, estudia si realmente te conviene contratarlos.<\/p>\n

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9. Otros costes y datos<\/strong><\/p>\n

En un cr\u00e9dito siempre puede haber otros costes a los que hacer frente y que no se muestran desde un principio: comisiones por apertura y por cancelaci\u00f3n, cuotas de manejo, obligaci\u00f3n de adquirir una tarjeta de cr\u00e9dito, o el plazo real son algunos de los aspectos que debes tener en cuenta.<\/p>\n

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10. \u00bfSabes todo lo que est\u00e1s firmando?<\/strong><\/p>\n

Antes de poner tu firma en el contrato es fundamental conocer y entender todas y cada una de las condiciones y cl\u00e1usulas que incluye el acuerdo. Saber esto es la herramienta principal para estar tranquilo y evitar problemas en el futuro.<\/p>\n

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Estos son algunos puntos b\u00e1sicos que debes tener en cuenta antes de pedir un cr\u00e9dito hipotecario. Aun as\u00ed, nunca debes olvidar que la responsabilidad de los contratos de financiaci\u00f3n que se firman con el banco es alta. Por eso, lo m\u00e1s importante es que entiendas todo lo que est\u00e1 firmando. Los asesores comerciales del banco est\u00e1n para ayudarte a tomar estas decisiones, pero si tienes cualquier duda, acude a un gestor que te facilite los tr\u00e1mites.<\/p>\n

Comprar una vivienda<\/strong><\/a> es una de las decisiones m\u00e1s importantes de la vida, as\u00ed que ten en cuenta estas recomendaciones y no dejes que la ilusi\u00f3n se convierta en una pesadilla.<\/p>\n

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Art\u00edculo de\u00a0Juan Molina<\/strong>, responsable del departamento de derecho Bancario de dPG Legal<\/strong><\/p>\n

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