{"id":83067,"date":"2023-06-20T10:37:27","date_gmt":"2023-06-20T08:37:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=83067"},"modified":"2023-06-19T14:35:51","modified_gmt":"2023-06-19T12:35:51","slug":"por-que-se-paga-iva-al-comprar-una-casa-de-obra-nueva-y-no-itp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/por-que-se-paga-iva-al-comprar-una-casa-de-obra-nueva-y-no-itp\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 se paga IVA al comprar una casa de obra nueva y no ITP?"},"content":{"rendered":"<p>Al comprar una vivienda en propiedad debemos pagar una serie de <strong>gastos<\/strong>\u00a0e <strong>impuestos<\/strong>. No obstante, los tributos a abonar var\u00edan al adquirir una vivienda de nueva construcci\u00f3n o al comprar una vivienda de segunda mano.<\/p>\n<p>Por un lado, est\u00e1 el <strong>IVA (Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido)<\/strong> y, por otro, el <strong>ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)<\/strong>. \u00bfEn qu\u00e9 consiste cada impuesto y cu\u00e1ndo se paga?, \u00bfpor qu\u00e9 existe esta diferencia entre los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/gastos-e-impuestos-de-comprar-una-obra-nueva\/\"><strong>impuestos al adquirir una vivienda nueva<\/strong><\/a> o usada?<\/p>\n<p>Desde Fotocasa, explicamos por qu\u00e9 se pagan impuestos distintos al comprar una vivienda de segunda mano o de obra nueva, un tipo de inmueble que el 66% de la demanda consider\u00f3 comprar en 2022, seg\u00fan el estudio \u00ab<a href=\"https:\/\/research.fotocasa.es\/perfil-del-comprador-de-obra-nueva-en-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Perfil del comprador de obra nueva en 2022<\/strong><\/a>\u00bb elaborado por Fotocasa Research.<\/p>\n<h2>IVA e ITP en una compraventa: \u00bfcu\u00e1ndo se paga cada impuesto?<\/h2>\n<p>Por un lado, el <strong>IVA<\/strong> es el impuesto que se paga al <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-razones-por-las-que-preferimos-comprar-obra-nueva\/\">adquirir una vivienda de obra nueva<\/a><\/strong>, es decir, aquella propiedad que se compra directamente al promotor cuando la construcci\u00f3n termina y se emite el certificado de fin de obra. El IVA al comprar obra nueva corresponde a una<strong> tasa del 10% sobre el importe escriturado<\/strong>, a no ser que la vivienda sea de protecci\u00f3n oficial. En ese caso, la tributaci\u00f3n se reduce al 4%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al adquirir una vivienda de obra nueva, pagamos IVA (Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido) en lugar de pagar ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":83068,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[8558,8560,8561,8557,8559],"class_list":["post-83067","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compra-vivienda-iva-o-itp","tag-itp-segunda-mano","tag-iva-al-comprar-obra-nueva","tag-iva-o-itp","tag-iva-obra-nueva"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83067"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83067\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83068"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}