{"id":82776,"date":"2023-06-05T10:40:48","date_gmt":"2023-06-05T08:40:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=82776"},"modified":"2023-05-31T14:40:41","modified_gmt":"2023-05-31T12:40:41","slug":"guia-sobre-los-tramites-que-debes-hacer-para-vender-una-casa-heredada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/guia-sobre-los-tramites-que-debes-hacer-para-vender-una-casa-heredada\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda sobre los tr\u00e1mites que debes hacer para vender una casa heredada"},"content":{"rendered":"

De por s\u00ed, vender una vivienda no es proceso sencillo. Pero si, adem\u00e1s, se trata de una casa heredada, los tr\u00e1mites se complican. Primero, los herederos deben contar con toda la documentaci\u00f3n y pagar los impuestos<\/strong> para recibir la casa heredada; despu\u00e9s, llega el momento de cambiarla de titularidad en el Registro de la Propiedad y ponerla a la venta<\/strong>; finalmente, se deben abonar los impuestos correspondientes por vender una casa heredada<\/a><\/strong>.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, profundizamos en cada uno de los tr\u00e1mites que deben llevarse a cabo al vender una vivienda heredada <\/strong>y explicamos de forma sencilla cu\u00e1les son los plazos, los costes y d\u00f3nde deber\u00e1s acudir en cada caso. \u00a1Atento!<\/p>\n

\"\u00bfMe<\/a><\/div><\/div>

\u00bfMe pueden obligar a vender mi parte de la casa en una herencia?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Tr\u00e1mites para vender una casa heredada<\/h2>\n

Para vender una vivienda que has recibido como herencia, deber\u00e1s seguir varios pasos, que hemos agrupado en tres categor\u00edas: recibir la vivienda en herencia<\/strong>, poner la vivienda en venta<\/strong><\/a> y abonar impuestos por vender piso<\/strong>.<\/p>\n

Primero: recibir la vivienda heredada<\/h3>\n

Tramitar el certificado de defunci\u00f3n<\/h4>\n

Para poder vender la casa, primero deber\u00e1s aceptar la herencia. Para ello, necesitas el certificado de defunci\u00f3n, un documento que acredita que la persona que deja la herencia ha fallecido<\/strong>.<\/p>\n

    \n
  • Plazos:<\/strong> entre 2 y 15 d\u00edas.<\/li>\n
  • Costes:<\/strong> sin coste.<\/li>\n
  • D\u00f3nde acudir<\/strong>: al Registro Civil.<\/li>\n<\/ul>\n

    Tramitar el certificado de \u00faltimas voluntades<\/h4>\n

    Tambi\u00e9n, necesitar\u00e1s el certificado de \u00faltimas voluntades del fallecido para acreditar si la persona ha dejado herencia y ante qu\u00e9 notario.<\/p>\n

      \n
    • Plazos<\/strong>: debe solicitarse en un plazo de 15 d\u00edas despu\u00e9s del fallecimiento y tarda 10 d\u00edas h\u00e1biles.<\/li>\n
    • Costes<\/strong>: tasa de 3,86 euros.<\/li>\n
    • D\u00f3nde acudir<\/strong>: al Ministerio de Justicia.<\/li>\n<\/ul>\n

      Hacer una copia del testamento, si lo hubiera<\/h4>\n

      Este documento es una reproducci\u00f3n del testamento original<\/strong> y es clave para que los bienes y derechos se repartan.<\/p>\n

        \n
      • Plazos:<\/strong> puede tardar entre una y dos semanas.<\/li>\n
      • Costes:<\/strong> no suele superar los 40 euros.<\/li>\n
      • D\u00f3nde acudir<\/strong>: al notario que aparece en el certificado de \u00faltimas voluntades.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Descubre la documentaci\u00f3n que necesitas para recibir una vivienda heredada, los tr\u00e1mites para ponerla en venta y los impuestos a abonar<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":82779,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[8441,8442,6711,4104,6124],"class_list":["post-82776","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-tramites-herencia","tag-tramites-vender-piso-heredado","tag-vender-piso-heredado","tag-vender-vivienda","tag-vender-vivienda-heredada"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82776"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82776\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82779"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}