{"id":82519,"date":"2023-05-22T10:15:24","date_gmt":"2023-05-22T08:15:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=82519"},"modified":"2023-05-30T16:48:12","modified_gmt":"2023-05-30T14:48:12","slug":"los-riesgos-de-comprar-una-vivienda-en-suelo-rustico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-riesgos-de-comprar-una-vivienda-en-suelo-rustico\/","title":{"rendered":"Los riesgos de comprar una vivienda en suelo r\u00fastico"},"content":{"rendered":"<p>Buscas una casa a las afueras, en la que puedas disfrutar de un <strong>terreno tranquilo, una piscina para ti y tu familia<\/strong>, un huerto personal&#8230; \u00a1Qu\u00e9 maravilla!<\/p>\n<p>Con el auge del teletrabajo y las nuevas tendencias en vivienda (el 61% de los particulares tiene <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/un-15-de-espanoles-tiene-previsto-ir-a-vivir-a-una-zona-rural-en-los-proximos-meses\/\"><strong>inter\u00e9s por vivir en una zona rural<\/strong><\/a>), es posible que te hayas planteado la opci\u00f3n de adquirir una propiedad ya construida en un terreno r\u00fastico por un precio m\u00e1s econ\u00f3mico.<\/p>\n<p>Desde Fotocasa, explicamos qu\u00e9 implica comprar una vivienda en suelo r\u00fastico, un tipo de terreno en el que \u00abte\u00f3ricamente\u00bb no se puede construir. A continuaci\u00f3n, detallamos <strong>en qu\u00e9 consiste el suelo r\u00fastico o rural<\/strong>, qu\u00e9 suelos existen dentro de esta tipolog\u00eda y cu\u00e1les son los riesgos que correr\u00e1s al comprar casa en suelo r\u00fastico. \u00a1Empezamos!<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es el suelo r\u00fastico?<\/h2>\n<p>El Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana establece que el suelo r\u00fastico es una <strong>parcela de terreno calificada como no urbanizable<\/strong>, ya que no dispone de los servicios b\u00e1sicos, como el alcantarillado o el servicio de agua potable.<\/p>\n<p>La principal caracter\u00edstica de este tipo de suelos es que no se puede edificar, sin embargo, si la <strong>casa que estamos pensando comprar ya est\u00e1 construida<\/strong> en un suelo calificado como r\u00fastico en el catastro, la cosa cambia.<\/p>\n<p>Con el fin de evitarnos problemas, antes de lanzarnos a comprar la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/invertir-en-la-espana-rural-por-que-se-esta-disparando-la-compra-de-viviendas-rusticas\/\"><strong>vivienda en suelo rural<\/strong><\/a>, se aconseja revisar que la propiedad est\u00e9 inscrita en el <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> con los permisos legales y la documentaci\u00f3n pertinente. Solo as\u00ed nos aseguramos de no estar adquiriendo una casa edificada de forma ilegal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s buscando una vivienda en un lugar tranquilo y te planteas la compra de una casa en terreno r\u00fastico, lee antes los posibles riesgos que podr\u00edas asumir<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":82520,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[8306,2654,8305,6694,6443,6693],"class_list":["post-82519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-casa-suelo-rural","tag-comprar-piso","tag-comprar-piso-suelo-rustico","tag-que-mirar-antes-de-comprar","tag-quiero-cambiar-de-casa","tag-quiero-comprar"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82519","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82519"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82519\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82519"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}