{"id":8246,"date":"2015-09-29T10:42:06","date_gmt":"2015-09-29T08:42:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8246"},"modified":"2020-11-27T11:29:20","modified_gmt":"2020-11-27T10:29:20","slug":"los-compradores-con-poliza-colectiva-seran-asegurados-incluso-sin-certificado-individual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-compradores-con-poliza-colectiva-seran-asegurados-incluso-sin-certificado-individual\/","title":{"rendered":"Los compradores con p\u00f3liza colectiva ser\u00e1n asegurados incluso sin certificado individual"},"content":{"rendered":"

El Tribunal Supremo ha determinado que la falta de un certificado individual por culpa del promotor, en los casos en los que se haya suscrito una p\u00f3liza colectiva<\/a><\/strong> para el aseguramiento de las cantidades entregadas a cuenta en la construcci\u00f3n de vivienda, no impide tener por cubierto el riesgo del asegurado.<\/p>\n

El alto tribunal ha llegado a esta conclusi\u00f3n tras desestimar los recursos de Banco Popular, la Sociedad de Garant\u00eda Rec\u00edproca de la Comunidad Valenciana y el BBVA contra una sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia sobre la efectividad de una p\u00f3liza colectiva otorgada por estas entidades en relaci\u00f3n a la devoluci\u00f3n de las cantidades anticipadas entregadas por los compradores de viviendas en promoci\u00f3n cuando falta la emisi\u00f3n de los certificados individuales.<\/p>\n

La sentencia del Supremo, con Ignacio Sancho Gargallo como ponente, se\u00f1ala que es posible entender cubierto el riesgo en el caso de que se haya entregado una copia de la garant\u00eda colectiva junto con los contratos de compraventa<\/a><\/strong> incluso sin un certificado individual emitido.<\/p>\n

Respecto a la falta de emisi\u00f3n, el comprador, que ha entregado cantidades a cuenta, no tiene responsabilidad; es el promotor el responsable de esta actuaci\u00f3n \u00abgravemente negligente y dolosa\u00bb, que es \u00e9l el que ha dejado de requerir los certificados o avales individuales.<\/p>\n

\u00abEn estos casos debe entenderse que, al concertar el seguro o aval colectivo con la promotora y la percepci\u00f3n de las correspondientes primas, la entidad aseguradora o avalista<\/a><\/strong> pasa a cubrir la eventualidad garantizada, que es la obligaci\u00f3n de restituci\u00f3n de las cantidades percibidas, junto con los intereses previstos en la norma legal, referidas a la promoci\u00f3n o construcci\u00f3n a la que se refer\u00eda la garant\u00eda\u00bb, se\u00f1ala el Supremo en un comunicado.<\/p>\n

Al mismo tiempo, la emisi\u00f3n de los correspondientes certificados o avales individuales por la entidad aseguradora o avalista a favor de cada uno de los compradores, los legitima a estos para hacer efectivo el aval por v\u00eda ejecutiva, conforme al art\u00edculo 3 Ley 57\/1968.<\/p>\n

No obstante, insiste en que la ausencia de los correspondientes avales individuales no impide que la obligaci\u00f3n de restituir las cantidades entregadas, con sus intereses, quede cubierta a favor de los compradores que han concertado un contrato de compraventa y entregado esas cantidades a cuenta, al amparo de la existencia de la p\u00f3liza colectiva.<\/p>\n

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