{"id":82248,"date":"2023-05-10T16:57:58","date_gmt":"2023-05-10T14:57:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=82248"},"modified":"2023-05-30T17:12:08","modified_gmt":"2023-05-30T15:12:08","slug":"si-el-ipc-baja-mas-del-limite-del-igc-del-2-con-que-dato-se-actualizaran-los-alquileres-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/si-el-ipc-baja-mas-del-limite-del-igc-del-2-con-que-dato-se-actualizaran-los-alquileres-en-2023\/","title":{"rendered":"Si el IPC baja m\u00e1s del l\u00edmite del IGC del 2%, \u00bfcon qu\u00e9 dato se actualizar\u00e1n los alquileres en 2023?"},"content":{"rendered":"

El IPC de <\/span>abril <\/span>de 2023 ha dado su mayor bajada hasta un <\/strong><\/span>4,10%<\/strong>, una cifra que no ve\u00edamos desde septiembre de 2021. Desde finales de 2021 la inflaci\u00f3n se ha visto desbocada, llegando incluso al 10,8% en julio de 2022. Ante esta situaci\u00f3n de gran inflaci\u00f3n el Gobierno aprob\u00f3 una normativa <\/span>\u201cPlan de choque en respuesta a la guerra\u201d<\/span>, vigente hasta diciembre de 2023, por la cual la actualizaci\u00f3n anual del precio de los alquileres se ver\u00eda limitada por el \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad<\/strong> (IGC), el cual capaba la subida del precio de los alquileres a un m\u00e1ximo del 2%.\u00a0<\/span><\/p>\n

Debido a las medidas adoptadas tanto a nivel europeo, como la subida de tipos del Banco Central Europeo, durante los \u00faltimos seis meses se ha ido moderando hasta llegar<\/strong><\/span> al 4,10%.<\/strong> Si el IPC sigue esta tendencia a la baja, \u00bfqu\u00e9 pasar\u00eda si baja m\u00e1s del 2%? <\/span>\u00bfSe deber\u00edan actualizar los alquileres con el IPC<\/a> si este es menor al 2% o seguir\u00eda aplic\u00e1ndose la normativa con un l\u00edmite del 2% bas\u00e1ndose en el IGC? Desde Fotocasa analizamos qu\u00e9 indica la normativa y qu\u00e9 opinan os expertos.<\/span><\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste el l\u00edmite del 2% a la actualizaci\u00f3n del alquiler?<\/b><\/h2>\n

Esta normativa entr\u00f3 en vigor hace un a\u00f1o como medida para <\/span>proteger a los inquilinos de grandes subidas de precios en sus rentas mensuales como consecuencia de la gran subida del IPC<\/b>. De manera que las revisiones de alquileres no podr\u00edan hacerse de acuerdo al IPC (como ocurre en la gran mayor\u00eda de contratos de alquiler). si no que<\/span> deber\u00e1n hacerse de acuerdo al IGC, el cual tiene un l\u00edmite m\u00e1ximo legal del 2%.<\/b><\/p>\n

\"El<\/a><\/div><\/div>

El l\u00edmite del 2% a la subida del alquiler se ampl\u00eda hasta finales de 2023<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Esta medida, en un principio, estar\u00eda vigente hasta finales de 2022, pero como la inflaci\u00f3n segu\u00eda en cifras disparadas desde el Ejecutivo decidieron<\/span> ampliar la normativa hasta diciembre de 2023.<\/b><\/p>\n

As\u00ed, todos los contratos de alquiler que actualizasen su precio deber\u00edan hacerlo con el l\u00edmite del 2% (siempre que su contrato especificase que el precio se actualiza cada a\u00f1o). Aunque hay algunas excepciones, ya que <\/span>si se trata de caseros particulares se permite llegar a un acuerdo entre inquilino y casero para subir m\u00e1s de un 2%<\/b> (aunque se actualizar\u00e1 con un m\u00e1ximo de 2% si no se llega a un acuerdo).<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 ocurrir\u00eda con la actualizaci\u00f3n de los alquileres si el IPC bajase m\u00e1s de un 2%? \u00bfSe seguir\u00eda aplicando la normativa del 2% en base al \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad o se actualizar\u00edan con el IPC?<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":82249,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[7496,8195,1859,538,7500,1068,1665,2418,209,5491,6739],"class_list":["post-82248","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-actualizacion-alquiler","tag-actualizacion-anual-precio-alquiler","tag-alquiler","tag-ipc","tag-ipc-alquiler","tag-ley-de-arrendamientos-urbanos","tag-ley-de-vivienda","tag-precio-alquiler","tag-precio-del-alquiler","tag-presupuesto-alquiler","tag-quiero-alquilar"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82248"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82248\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}