El primer paso que debes realizar antes de firmar un contrato es comprobar la identidad de los contratantes. Es decir, los datos personales tanto del arrendador<\/a><\/strong> como del arrendatario<\/a><\/strong>. Estar identificado es esencial tanto para saber con qui\u00e9n contratas como para si en un futuro te ves inmerso en cuestiones legales.<\/p>\n <\/p>\n Segundo paso: identidad de la vivienda<\/strong><\/p>\n Una vez comprobados los datos personales de ambas partes, debes realizar la misma tarea en lo que se refiere a la vivienda a arrendar; es decir, identificarla y saber en qu\u00e9 condiciones va a ser alquilada.<\/p>\n <\/p>\n Tercer paso: duraci\u00f3n del contrato<\/strong><\/p>\n El per\u00edodo de contrato ser\u00e1 el que las partes pacten, pero hay dos puntos a tener en cuenta muy importantes:<\/p>\n 1. Si el per\u00edodo de arrendamiento fuera menor a 3 a\u00f1os, llegada la fecha de vencimiento del contrato y sin que ninguna parte se oponga al mismo, \u00e9ste se prorrogar\u00e1 obligatoriamente un a\u00f1o m\u00e1s.<\/p>\n 2. Cuando no se haya acordado un plazo concreto se entender\u00e1, a efectos legales, que el contrato tiene la duraci\u00f3n de un a\u00f1o.<\/p>\n <\/p>\n Cuarto paso: la renta<\/strong><\/p>\n La cuant\u00eda de la renta<\/a><\/strong> debe ser la fijada por las partes. No vendr\u00e1 preestablecida en ning\u00fan sitio. Adem\u00e1s, no cabe la posibilidad de que el arrendador solicite por anticipado m\u00e1s de una mensualidad de la renta.<\/p>\n Salvo que se disponga lo contrario, la renta debe ser abonada de manera mensual y antes del d\u00eda 7 de cada mes.<\/p>\n <\/p>\n Quinto paso: las cl\u00e1usulas<\/strong><\/p>\n Las cl\u00e1usulas constituyen una de las partes m\u00e1s importantes del contrato, pues en ellas se recogen las mayores negociaciones entre el arrendador y el arrendatario. Entre las m\u00e1s caracter\u00edsticas est\u00e1n las que ponen soluciones a preguntas como \u201c\u00bfpuede entrar el arrendador en la vivienda?<\/a><\/strong>\u201d, \u201c\u00bfpuede exigirme el pago adelantado de la renta?, \u201c\u00bfpuedo realizar obras en la vivienda?\u201d, \u201c\u00bfpuedo prorrogar el contrato?<\/a><\/strong>\u201d.<\/p>\n Antes de firmar el contrato, debes leer detenidamente esta parte, ya que es la \u00fanica forma de verificar que no contiene ninguna cl\u00e1usula abusiva o ilegal, y evitar tener que ir a los juzgados.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Algunas preguntas y respuestas frecuentes antes de la firma<\/strong><\/p>\n![\"firma](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/firmahipoteca_2.jpg\" "\\"-\\"")
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