{"id":81815,"date":"2024-01-08T09:00:46","date_gmt":"2024-01-08T08:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=81815"},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-29T22:00:00","slug":"como-funciona-la-actualizacion-del-precio-del-alquiler-con-el-nuevo-indice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-funciona-la-actualizacion-del-precio-del-alquiler-con-el-nuevo-indice\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler con el IRAV?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-500\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El \u00cdndice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) de marzo de 2026, publicado el 15 de abril de 2026, <strong>se sit\u00faa en el 2,47%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las medidas de la<\/span> <b>Ley de Vivienda<\/b> establec\u00eda<span style=\"font-weight: 400;\"> que el precio del alquiler se actualizar\u00eda un 2% durante 2023, un 3% durante 2024 y,<strong> despu\u00e9s, con el nuevo \u00edndice del alquiler creado por el INE<\/strong>, el IRAV (\u00cdndice de Referencia para la Actualizaci\u00f3n de Arrendamientos de Vivienda), que fue publicado por primera vez el 20 de diciembre de 2024.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde Fotocasa, analizamos c\u00f3mo funciona la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler en 2026 con el IRAV y <strong>a qu\u00e9 contratos de alquiler afecta<\/strong>, ya que no todos los contratos se actualizan con este \u00edndice.<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es el IRAV y cu\u00e1ndo se utiliza para actualizar el alquiler?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acuerdo con la <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Disposici\u00f3n adicional und\u00e9cima de la Ley de Vivienda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, \u201cEl Instituto Nacional de Estad\u00edstica definir\u00e1, antes del 31 de diciembre de 2024, un \u00edndice de referencia para la actualizaci\u00f3n anual de los contratos de arrendamiento de vivienda que <\/span><b>se fijar\u00e1 como l\u00edmite de referencia a los efectos del art\u00edculo 18 de esta ley<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento\u00bb.<\/span><\/p>\n<p><strong>El IRAV se define como el valor m\u00ednimo entre:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La tasa de variaci\u00f3n anual del <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-funciona-la-subida-del-alquiler-con-el-ipc\/\">\u00cdndice de Precios de Consumo (IPC)<\/a><\/strong>.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La tasa de variaci\u00f3n anual del IPC subyacente.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La tasa de variaci\u00f3n anual media ajustada definida en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/12\/20\/pdfs\/BOE-A-2024-26685.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Anexo de la Resoluci\u00f3n.<\/a><\/span>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Que incorpora dos par\u00e1metros definidos conjuntamente por la Direcci\u00f3n General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, y la Direcci\u00f3n General de Pol\u00edtica Econ\u00f3mica del Ministerio de Econom\u00eda, Comercio y Empresa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este nuevo \u00edndice para actualizar la renta creado por el INE se puede consultar en la propia <\/span><a href=\"https:\/\/www.ine.es\/prensa\/IRAV.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">web del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/span><\/a>, y<span style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0se publica de manera mensual a mediados de cada mes.<\/strong> Seg\u00fan e<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">l \u00faltimo dato publicado el 13 de marzo de 2026,<\/span> el \u00edndice de actualizaci\u00f3n del precio del alquiler actual es del 2,16%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchos alquileres deben actualizar su precio anualmente con el IRAV, el \u00cdndice de Referencia para Actualizar Arrendamientos de Vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":98617,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[8759,8046,4489,1859,5461,8045,538,13358,1665,2418,209,6739],"class_list":["post-81815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-actualizacion-precio-alquiler","tag-actualizar-precio-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-alquiler-ipc","tag-indice-actualizacion-alquiler","tag-ipc","tag-irav","tag-ley-de-vivienda","tag-precio-alquiler","tag-precio-del-alquiler","tag-quiero-alquilar"],"modified_by":"Jessica 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