{"id":81791,"date":"2023-04-27T14:35:38","date_gmt":"2023-04-27T12:35:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=81791"},"modified":"2023-05-30T17:14:02","modified_gmt":"2023-05-30T15:14:02","slug":"como-me-afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-si-quiero-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-me-afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-si-quiero-alquilar\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo me afecta la nueva Ley de Vivienda si quiero alquilar"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Gobierno ha aprobado el 27 de abril la <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/general\/nueva-ley-de-vivienda\/\"><b>nueva Ley de Vivienda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> despu\u00e9s de diversas negociaciones. La nueva normativa reconoce el derecho a la vivienda, interviene y regula el mercado del alquiler y, tal y como reza el texto difundido por el Gobierno, \u00abasegura un acceso a la vivienda con condiciones aceptables para la ciudadan\u00eda\u00bb.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora bien, en la pr\u00e1ctica, <\/span><b>\u00bfc\u00f3mo nos afecta la nueva ley?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Desde Fotocasa, analizamos el borrador de la ley y resolvemos las principales dudas de acuerdo con lo que indica esta nueva normativa.<\/span><\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-me-afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-si-quiero-alquilar\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ley-de-vivienda-1-355x230.jpg&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-me-afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-si-quiero-alquilar\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:33569281,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;\\&quot;Open Sans\\&quot;, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:11,&quot;28&quot;:1}\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-es-un-gran-tenedor-de-vivienda-en-la-nueva-ley\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/grandes-tenedores-de-vivienda.jpg\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 es un gran tenedor con la nueva ley de vivienda?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/que-es-un-gran-tenedor-de-vivienda-en-la-nueva-ley\/\">\u00bfQu\u00e9 es un gran tenedor con la nueva ley de vivienda?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2>Preguntas y respuestas sobre la Nueva Ley de Vivienda para alquilar<\/h2>\n<h3>\u00bfCu\u00e1les son las principales medidas de la Ley de Vivienda 2023 que afectan el mercado del alquiler?<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La nueva Ley de Vivienda introduce medidas importantes para facilitar el <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-alquilar-un-piso\/\">acceso a las viviendas de alquiler<\/a><\/strong> y controlar la subida de los precios. Estos son los puntos de la nueva ley que afectan a los inquilinos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Regulaci\u00f3n del precio de los alquileres en zonas tensionadas en nuevos alquileres.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El l\u00edmite de la actualizaci\u00f3n de precios de alquileres se desvincula del IPC<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mayor protecci\u00f3n frente a los desahucios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ampliaci\u00f3n de zonas tensionadas.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Prohibici\u00f3n de \u201cacuerdo entre las partes\u201d contrarias a la Ley de Vivienda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Prohibici\u00f3n de aumentar el precio del alquiler con gastos extras.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfCu\u00e1ndo comienza a aplicarse la nueva normativa?<\/h3>\n<p>El 27 de abril de 2023 han aprobado la ley en el Congreso, aunque para su aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica todav\u00eda queda la aprobaci\u00f3n del Senado y su inclusi\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE), lo cual se espera que ocurra antes de junio de 2023.<\/p>\n<h3>Si ya tengo un alquiler de un piso \u00bfc\u00f3mo me afecta la ley?<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como inquilino con un contrato de alquiler en vigor, las actualizaciones del precio estar\u00e1n limitadas<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. A partir de enero de 2024, las <strong>actualizaciones de precio se limitar\u00e1n al 3%<\/strong>, quedando desvinculadas del IPC (\u00cdndice de Precios al Consumo).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante el 2023, la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquilar-piso\/la-subida-del-precio-el-alquiler-se-limita-a-un-maximo-de-un-2-y-se-desvincula-del-ipc\/\">actualizaci\u00f3n de los alquileres se sigue rigiendo por el l\u00edmite del 2%<\/a><\/strong> y, en 2025, se prev\u00e9<strong> crear un nuevo \u00edndice<\/strong> m\u00e1s bajo que el IPC para actualizar los precios.<\/span><\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-me-afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-si-quiero-alquilar\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ley-de-vivienda-1-355x230.jpg&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-me-afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-si-quiero-alquilar\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:33569281,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;\\&quot;Open Sans\\&quot;, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:11,&quot;28&quot;:1}\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-funciona-la-actualizacion-del-precio-del-alquiler-con-el-nuevo-indice\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/\u00bfComo-funciona-la-actualizacion-del-precio-del-alquiler-con-el-IRAV-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfC\u00f3mo funciona la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler con el IRAV?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-funciona-la-actualizacion-del-precio-del-alquiler-con-el-nuevo-indice\/\">\u00bfC\u00f3mo funciona la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler con el IRAV?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre c\u00f3mo te afectan como inquilino las medidas aprobadas en la nueva Ley de Vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":81792,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[8035,1067,8026,8034,4645,6739,6743],"class_list":["post-81791","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-como-afecta-inquilinos-ley-de-vivienda","tag-contrato-de-alquiler","tag-ley-de-vivienda-2023","tag-ley-de-vivienda-inquilinos","tag-nueva-ley-de-vivienda","tag-quiero-alquilar","tag-tramites-alquiler"],"modified_by":"Laia In\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81791","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81791"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81791\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81792"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81791"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81791"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81791"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}