{"id":81711,"date":"2023-04-18T10:55:03","date_gmt":"2023-04-18T08:55:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=81711"},"modified":"2023-05-30T17:18:33","modified_gmt":"2023-05-30T15:18:33","slug":"que-pasa-si-el-casero-me-ha-echado-pero-no-se-ha-mudado-ningun-familiar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-pasa-si-el-casero-me-ha-echado-pero-no-se-ha-mudado-ningun-familiar\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 pasa si el casero me ha echado pero no se ha mudado ning\u00fan familiar"},"content":{"rendered":"<p>Seg\u00fan la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\">Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU)<\/a><\/strong>, el propietario de una vivienda de alquiler tiene derecho a finalizar el contrato antes de tiempo en determinadas casu\u00edsticas, siendo una de ellas la necesidad de recuperar la vivienda para vivir en ella.<\/p>\n<p>No obstante, debes saber que si el casero de un piso de alquiler ha rescindido el contrato antes de tiempo<strong> porque necesita la vivienda para mudarse \u00e9l o un familiar<\/strong> de primer grado de consagnidad (padres, hijos o hermanos) o c\u00f3nyuge y, tras varios meses, la vivienda sigue vac\u00eda, podr\u00edas recuperarla o pedir una indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, desde Fotocasa, explicamos en qu\u00e9 casos el propietario puede poner fin a un contrato de alquiler, por qu\u00e9 esta pr\u00e1ctica est\u00e1 siendo cada vez m\u00e1s frecuente y <strong>qu\u00e9 opciones tiene el inquilino cuyo contrato ha finalizado antes de lo pactado<\/strong>.<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-pasa-si-el-casero-me-ha-echado-pero-no-se-ha-mudado-ningun-familiar\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/echar-piso-alquiler-1-1-355x230.jpg&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-pasa-si-el-casero-me-ha-echado-pero-no-se-ha-mudado-ningun-familiar\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:33569281,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;\\&quot;Open Sans\\&quot;, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:11,&quot;28&quot;:1}\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-que-debes-saber-antes-de-firmar-un-contrato-de-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/img-ficha_firmaralquiler.png\" alt=\"Ebook - Qu\u00e9 debes saber antes de firmar un contrato de alquiler\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-que-debes-saber-antes-de-firmar-un-contrato-de-alquiler\/\">Ebook - Qu\u00e9 debes saber antes de firmar un contrato de alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo puede el propietario rescindir el contrato de alquiler?<\/h2>\n<p>Tal y como establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, existen varios escenarios en los que el propietario de una vivienda puesta en alquiler puede <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-poner-fin-contrato-alquiler\/\"><strong>finalizar el contrato de arrendamiento<\/strong><\/a> antes de tiempo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Necesidad de recuperar la vivienda alquilada para \u00e9l o su familia<\/strong>. El casero podr\u00e1 echar al inquilino del piso si lo necesita para \u00e9l, su c\u00f3nyuge, sus hijos o hermanos, finalizando antes de tiempo el contrato de alquiler. Para ello, el casero tendr\u00e1 que notificarlo formalmente con al menos dos meses de antelaci\u00f3n y justificar debidamente la necesidad.<\/li>\n<li><strong>Impagos de las mensualidades del alquiler<\/strong>. Si el inquilino no paga la renta, el propietario tendr\u00e1 derecho a dar por finalizado el contrato de alquiler antes de lo pactado.<\/li>\n<li><strong>En caso de subarriendo a terceros<\/strong>. Se considerar\u00e1 incumplimiento de contrato si el inquilino decide subarrendar la vivienda a terceros que no aparecen en el contrato.<\/li>\n<li><strong>Cuando el inquilino realiza actividades molestas o il\u00edcitas en la vivienda<\/strong>. El propietario tendr\u00e1 derecho a dar por finalizado el contrato de alquiler si el inquilino incumple el contrato realizando actividades molestas, nocivas o peligrosas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El casero de una vivienda alquilada tiene derecho a recuperar el piso si lo necesita para vivir en \u00e9l, pero debe ocuparlo en un plazo de tres meses<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":81713,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4212,4382,1067,8009,8008,8007,6739,6743],"class_list":["post-81711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar-piso","tag-alquilar-vivienda","tag-contrato-de-alquiler","tag-echar-inquilino-piso-alquiler","tag-echar-inquilino-por-necesitar-piso","tag-finalizacion-contrato-alquiler","tag-quiero-alquilar","tag-tramites-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81711","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81711"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81711\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}