{"id":81580,"date":"2023-04-10T10:02:31","date_gmt":"2023-04-10T08:02:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=81580"},"modified":"2023-05-17T16:48:54","modified_gmt":"2023-05-17T14:48:54","slug":"que-es-la-plusvalia-y-cuanto-debo-pagar-por-vender-o-heredar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/que-es-la-plusvalia-y-cuanto-debo-pagar-por-vender-o-heredar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda y cu\u00e1nto debo pagar por vender o heredar una vivienda?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La plusval\u00eda de un inmueble es un tributo a cargo de los Ayuntamientos que se paga al vender, heredar o donar una vivienda. A pesar de estar presente en todos estos tipos de operaciones, no en todos los casos se paga lo mismo. \u00bfC\u00f3mo<\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-de-plusvalia-municipal\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">calcular la plusval\u00eda municipal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que tendr\u00e1s que pagar por la transmisi\u00f3n de tu vivienda? <\/span><b>Hacemos un repaso por los impuestos y dem\u00e1s gastos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que intervienen en cada tipo de operaci\u00f3n para comprobar qu\u00e9 resulta m\u00e1s rentable: vender, heredar o donar una vivienda.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de plusval\u00eda municipal?<\/b><\/h2>\n<p><b>La plusval\u00eda municipal es un impuesto que grava el incremento de valor de los terrenos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de naturaleza urbana en el momento en el que son transmitidos. Tras el<\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2021\/11\/09\/pdfs\/BOE-A-2021-18276.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <span style=\"font-weight: 400;\">Decreto-ley 26\/2021, de 8 de noviembre publicado en el BOE<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, se introducen cambios en torno a la regulaci\u00f3n de esta tasa, entre ellos, la posibilidad de elegir entre dos v\u00edas diferentes a la calcular la Base Imponible del impuesto:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Mecanismo Objetivo:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> tiene en cuenta los a\u00f1os transcurridos entre la adquisici\u00f3n de la propiedad y el momento de su transmisi\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li><b>Mecanismo Real:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> tiene en cuenta la Ganancia Patrimonial obtenida por la transmisi\u00f3n del inmueble sin importar el n\u00famero de a\u00f1os que el propietario haya estado en propiedad del mismo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva normativa de regulaci\u00f3n de la plusval\u00eda que entr\u00f3 en vigor en noviembre de 2021 ha supuesto grandes cambios a la hora de vender o heredar vivienda.<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":81581,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4280],"tags":[2500,7067,4828,7961,989],"class_list":["post-81580","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","tag-calculo-plusvalia","tag-como-calcular-la-plusvalia-al-vender-un-piso","tag-nueva-plusvalia-municipal","tag-plusvalia-venta-piso","tag-tributacion-de-las-plusvalias"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81580","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81580"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81580\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81581"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81580"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81580"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81580"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}