{"id":815,"date":"2013-09-15T09:00:03","date_gmt":"2013-09-15T08:00:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=815"},"modified":"2013-11-27T11:35:15","modified_gmt":"2013-11-27T10:35:15","slug":"soluciones-para-afrontar-el-impago-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/soluciones-para-afrontar-el-impago-del-alquiler\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo afrontar el impago del alquiler"},"content":{"rendered":"

Diez d\u00edas de retraso en el pago del alquiler de una vivienda, desde que el propietario solicita el pago, son suficientes para que se inicie el proceso de desahucio<\/strong><\/a>. Esta es una de las principales novedades de la Ley del Alquiler puesta en marcha por el actual Gobierno de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n

Una ley con la que se pretende dinamizar este mercado y proteger al arrendador frente a posibles impagos del inquilino. Una demanda que reclamaban determinadas organizaciones de consumidores como la OCU pero que, sin embargo, no acorta el plazo para que se ejecute el desahucio. Este seguir\u00e1 demor\u00e1ndose un a\u00f1o o m\u00e1s, en funci\u00f3n de la carga de saturaci\u00f3n del juzgado que lleve el caso.<\/p>\n

No obstante, dejar de pagar el alquiler durante tan solo diez d\u00edas bastar\u00e1 para convertirse en el detonante que inicie el proceso. De ah\u00ed la importancia de conocer con qu\u00e9 alternativas financieras se cuenta para afrontar el pago de la mensualidad si existen problemas puntuales de liquidez.<\/p>\n

\"Impago<\/a><\/p>\n

Alternativas financieras para afrontar el impago de alquiler<\/strong><\/h2>\n

La crisis econ\u00f3mica actual ha llevado a muchas personas a no poder hacer frente al importe del alquiler en alg\u00fan momento determinado. Las entidades financieras ofrecen en la actualidad diversos productos que se presentan como una ayuda para solventar esa falta de liquidez puntual. No obstante, expertos del comparador bancario Bankimia advierten de la importancia de conocer y analizar con detenimiento esos productos para poder utilizarlos adecuadamente y evitar riesgos innecesarios. \u00a1Presta atenci\u00f3n!<\/p>\n

Mini pr\u00e9stamos para pagar el alquiler<\/h3>\n

En\u00a0 el mercado se pueden encontrar pr\u00e9stamos de baja cuant\u00eda -en torno a los 600 \u20ac como m\u00e1ximo- con los que hacer frente al abono mensual del alquiler. Se trata de los minicr\u00e9ditos<\/a><\/strong>, pero son productos que aplican una de las TAEs m\u00e1s altas del mercado<\/strong> con unos tipos de inter\u00e9s que pueden llegar a ser del 4 5% sobre la cantidad solicitada. Por otra parte, el reducido plazo de devoluci\u00f3n<\/strong> de los minicr\u00e9ditos (de 30 a 45 d\u00edas) puede hacer que sea complicado devolver el dinero prestado m\u00e1s los intereses en ese corto espacio de tiempo.<\/p>\n

Por este motivo, es aconsejable acudir a este tipo de productos solo cuando se tiene la certeza absoluta de que se va a poder devolver el dinero en el plazo pactado (la penalizaci\u00f3n por impago y mora es muy elevada y se puede situar en torno al 20 % del principal del pr\u00e9stamo). Hay que tener en cuenta adem\u00e1s, que las empresas que los comercializan no son entidades financieras<\/strong>, sino empresas de capital privado, por lo que no est\u00e1n supervisadas por el Banco de Espa\u00f1a ni por la CNMV.<\/p>\n

\"Impago<\/a><\/p>\n

Anticipos de la n\u00f3mina<\/h3>\n

Es otra de las opciones que existen en el mercado para cubrir problemas puntuales de liquidez. Los anticipos de n\u00f3mina son una especie de cr\u00e9ditos r\u00e1pidos que suelen conceder las entidades financieras<\/strong>, con unas condiciones favorables, a sus clientes de cuentas n\u00f3mina. Con este tipo de \u00abcr\u00e9dito\u00bb, el banco adelanta al cliente el importe equivalente a una o m\u00e1s de sus n\u00f3minas y lo hace sin intereses, aunque con una comisi\u00f3n de apertura del 3 %<\/strong>, que suele considerarse en cierto modo como una especie de inter\u00e9s.<\/p>\n

L\u00edneas de financiaci\u00f3n<\/h3>\n

Adem\u00e1s de los anticipos de la n\u00f3mina. las entidades financieras tambi\u00e9n tienen en el mercado l\u00edneas de financiaci\u00f3n con las que dar respuesta a esta necesidad de liquidez. Se trata de l\u00edneas de cr\u00e9dito con importes reducidos<\/strong> y con plazos de amortizaci\u00f3n<\/strong> tambi\u00e9n cortos<\/strong>, muy similares a los pr\u00e9stamos personales. En estos casos los importes prestados pueden ir desde los 600 a los 5.000 \u20ac y el plazo de amortizaci\u00f3n puede llegar a dos a\u00f1os. El tipo de inter\u00e9s de estos cr\u00e9ditos suele rondar el 9 %.<\/strong><\/p>\n

\"Impago<\/a><\/p>\n

\u00bfEs la fianza otra alternativa para el pago del alquiler?<\/strong><\/h2>\n

Esta es una de las preguntas estrella de muchos inquilinos que ven imposible hacer frente al pago de su mensualidad del alquiler en alg\u00fan momento. Y es, tambi\u00e9n, el quebradero de cabeza de muchos propietarios que ven como sus inquilinos dejan de pagar alguna de sus cuotas, sin previo aviso, confiando en esta falsa premisa.<\/p>\n

La realidad es que la fianza no se puede usar para pagar el alquiler,<\/strong> ya que se trata de un dinero que los inquilinos dejan en dep\u00f3sito al arrendador para responder, a la finalizaci\u00f3n del contrato, de posibles obligaciones pendientes. Por lo tanto, si un inquilino deja de pagar una mensualidad estar\u00e1 incumpliendo el contrato porque la fianza no cubrir\u00e1 esa cuota y, por tanto, podr\u00eda ser desahuciado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Diez d\u00edas de retraso en el pago del alquiler de una vivienda, desde que el propietario solicita el pago, son suficientes para que se inicie el proceso de desahucio. Esta es una de las principales novedades de la Ley del Alquiler puesta en marcha por el actual Gobierno de Espa\u00f1a. Una ley con la que…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":921,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[75,89,2280,154,155,169,177],"class_list":["post-815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-consejos","tag-contratos","tag-deuda-del-alquiler","tag-impago-alquiler","tag-impagos","tag-legal","tag-morosidad"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=815"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/921"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}