{"id":8142,"date":"2015-09-17T13:07:03","date_gmt":"2015-09-17T11:07:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=8142"},"modified":"2022-10-31T12:48:13","modified_gmt":"2022-10-31T11:48:13","slug":"donde-es-mas-rentable-comprar-vivienda-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/donde-es-mas-rentable-comprar-vivienda-para-alquilar\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 zonas es m\u00e1s rentable comprar para alquilar en 2015?"},"content":{"rendered":"

Adquirir una vivienda en propiedad para ponerla en alquiler es ahora m\u00e1s rentable que el a\u00f1o pasado. As\u00ed se desprende del an\u00e1lisis realizado por fotocasa a partir del \u00faltimo informe de precios de la vivienda en venta y alquiler<\/strong> del mes de agosto. Estos datos muestran que, de media, la rentabilidad anual<\/strong> que se puede obtener en Espa\u00f1a de un inmueble comprado para ponerlo posteriormente en r\u00e9gimen de alquiler es del 5,2 %<\/strong>, mientras que en 2014 era del 5 % y en 2013 del 4,8 %. El estudio revela que se tardar\u00eda una media de 19,4 a\u00f1os en recuperar la inversi\u00f3n<\/strong>, un a\u00f1o menos que el resultado obtenido en 2014.<\/p>\n

Canarias, Catalu\u00f1a, Madrid y Baleares\u00a0son las zonas m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y despu\u00e9s alquilarla <\/strong><\/h2>\n

Por comunidades, Canarias, Catalu\u00f1a, Madrid y Baleares son las m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler<\/a><\/strong> y donde menos a\u00f1os se tarda en amortizar la inversi\u00f3n. Canarias<\/strong> ofrece una rentabilidad del 5,5 % (frente al 5,2 % que ofrec\u00eda en 2014), seguida de Catalu\u00f1a<\/strong> (5,4 %, frente al 5 % de 2014), Madrid y Baleares,<\/strong> ambas con una rentabilidad del 5,2 %, frente al 5 % y al 4,8 %, respectivamente, del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

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\"Comprar

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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\u00abLa rentabilidad est\u00e1 aumentando porque los precios de la vivienda en venta<\/a><\/strong> se est\u00e1n recuperando a un ritmo inferior a los de la vivienda en alquiler. Aquellas zonas en las que aumenta el precio de alquiler, comprar una vivienda como inversi\u00f3n empieza ya a ser rentable\u00bb, explican expertos de fotocasa.<\/p>\n

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\"Comprar<\/a>

Fuente: \u00cdndice inmobilario fotocasa<\/p><\/div>\n

Galicia y Pa\u00eds Vasco son las menos rentables <\/strong><\/h2>\n

Galicia y Pa\u00eds Vasco son las regiones espa\u00f1olas que ofrecen la menor rentabilidad, en concreto un 4 % y un 4,3 %, respectivamente, mientras que en 2014 ofrec\u00edan una rentabilidad de un 3,9 % y un 4 %, respectivamente.<\/p>\n

Desciende el tiempo en que se tarda en rentabilizar una vivienda<\/strong><\/h2>\n

El an\u00e1lisis de fotocasa tambi\u00e9n ofrece datos sobre cu\u00e1nto tiempo se tardar\u00eda en recuperar la inversi\u00f3n de compra de un inmueble que posteriormente se destine al alquiler. En Canarias se necesitar\u00edan 18,1 a\u00f1os frente a los 24,8 que se tardar\u00edan en Galicia. En Catalu\u00f1a se requerir\u00edan 18,5 a\u00f1os, frente a los 19,9 de 2014, y en Madrid 19,2 a\u00f1os, cuando el a\u00f1o pasado se tardaban 19,9 a\u00f1os en rentabilizar la inversi\u00f3n.<\/p>\n

Estos datos son una muestra m\u00e1s de que el precio del alquiler<\/a><\/strong> este a\u00f1o est\u00e1 subiendo a un ritmo superior al que lo hace el precio de venta de las viviendas de segunda mano. En Espa\u00f1a, la media de tiempo desciende a 19,4 a\u00f1os, frente a los 20,4 a\u00f1os que se tardaba en rentabilizar una vivienda en 2014.<\/p>\n

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\"Comprar

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

An\u00e1lisis de la rentabilidad de la vivienda en 2015<\/strong><\/h2>\n

Para calcular la rentabilidad anual de las viviendas que se compran para alquilar, fotocasa se ha basado en el c\u00e1lculo del PER, que consiste en relacionar el n\u00famero de veces que el precio de la vivienda contiene el precio que aporta el alquiler. Hay que destacar que en este c\u00e1lculo no se han tenido en cuenta los gastos derivados de la compra de vivienda<\/a><\/strong> como pueden ser la hipoteca, el notario o la escritura de la misma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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