{"id":813,"date":"2013-10-11T09:00:35","date_gmt":"2013-10-11T08:00:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=813"},"modified":"2013-11-27T11:35:10","modified_gmt":"2013-11-27T10:35:10","slug":"los-partidarios-del-alquiler-se-triplican-con-la-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/los-partidarios-del-alquiler-se-triplican-con-la-crisis\/","title":{"rendered":"Los partidarios del alquiler se triplican con la crisis"},"content":{"rendered":"

A pesar de que el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado entre los espa\u00f1oles, el alquiler ha ganado terreno de forma considerable en los \u00faltimos dos a\u00f1os. Es una de las principales conclusiones que se deduce del estudio sociol\u00f3gico \u201cLos espa\u00f1oles y su relaci\u00f3n con la vivienda 2013<\/strong><\/a>\u201d, elaborado por fotocasa, en el que se pone de relieve que la crisis no s\u00f3lo est\u00e1 obligando a alquilar en vez de comprar, sino que adem\u00e1s est\u00e1 cambiando la percepci\u00f3n que se tiene sobre esta forma de vida.<\/p>\n

En concreto, un 19,3% de la poblaci\u00f3n vive en r\u00e9gimen de alquiler, porcentaje que a\u00fan est\u00e1 lejos de los que se registran en otros pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea, pero supone un incremento del 4% respecto a los datos recogidos hace tan solo dos a\u00f1os en el informe de 2011, cuando los alquileres supon\u00edan el 15,3% sobre el total.<\/p>\n

El hecho de que los espa\u00f1oles est\u00e9n empezando a tener una visi\u00f3n m\u00e1s positiva sobre el alquiler lo demuestra que el 76% de los encuestados, creen que esta f\u00f3rmula se est\u00e1 consolidando como una firme opci\u00f3n a consecuencia de la crisis econ\u00f3mica. Adem\u00e1s, hasta un 45% cree que, con el nivel actual de precios, sale m\u00e1s a cuenta arrendar una vivienda antes que comprarla. Por otra parte, la idea de que \u2018alquilar es tirar el dinero\u2019 pierde adeptos. Si en 2011 la secundaban seis de cada 10 espa\u00f1oles, ahora solo lo hacen cuatro de cada 10.<\/p>\n

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\"alquiler_4\"<\/a><\/p>\n

Alquilar ante la imposibilidad de compra<\/strong>
\nPero esta mayor tendencia hacia el alquiler es un fen\u00f3meno coyuntural como consecuencia de la crisis econ\u00f3mica, seg\u00fan el estudio \u201cLos espa\u00f1oles y su relaci\u00f3n con la vivienda 2013\u201d. La mayor\u00eda de los inquilinos encuestados alegan que las principales razones que les llevan a alquilar en vez de comprar una vivienda son su situaci\u00f3n econ\u00f3mica (19%) o laboral (16,8%). Un 9,1% dice que no podr\u00eda hacer frente a los gastos que conlleva la compra de una vivienda y otro 9,1% asegura que est\u00e1 a la espera de que los precios bajen m\u00e1s, entre otras razones. Es decir, si los espa\u00f1oles no compran una casa es porque no pueden.<\/p>\n

Pese a la crisis, Espa\u00f1a sigue siendo un pa\u00eds con una cultura de vivienda en propiedad muy consolidada. Seg\u00fan este estudio, un 71,8% de los encuestados prefiere vivir en un piso o casa a su nombre, frente a un 11,8% que defiende que es mejor hacerlo en r\u00e9gimen de alquiler. Sin embargo, este casi 12% supone tres veces m\u00e1s que el 4% de espa\u00f1oles que prefer\u00edan alquilar en 2011.
\nOtra raz\u00f3n de peso para que los encuestados se decanten por la propiedad es que, para un 73% de ellos, a largo plazo comprar una vivienda es mucho m\u00e1s rentable que alquilar un piso de por vida, adem\u00e1s de que, la mayor\u00eda defiende la idea de que una vivienda es la mejor herencia que se le puede dejar a un hijo.<\/p>\n

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\"alquiler_8\"<\/a><\/p>\n

Hipotecas por el 71% del valor de la vivienda<\/strong>
\nLa mayor\u00eda de los encuestados compraron su casa mediante una hipoteca y, en concreto, el 59,1% de ellos todav\u00eda la est\u00e1 pagando frente al 37,2% que tiene completamente pagada su vivienda. De media, los espa\u00f1oles est\u00e1n hipotecados por el 71% del valor de su vivienda y solo tres de cada 10 considera que la cuota mensual de su hipoteca es cara.<\/p>\n

El informe tambi\u00e9n revela que la \u00e9poca en la que m\u00e1s espa\u00f1oles compraron su vivienda fue durante el boom inmobiliario, entre los a\u00f1os 2001 y 2008, periodo en el que un 40,8% de los propietarios adquiri\u00f3 su residencia. Tan solo el 14,2% de los due\u00f1os de un piso o casa lo compr\u00f3 despu\u00e9s de 2009.<\/p>\n

Hacer negocio con la venta de la vivienda<\/strong>
\nComprar como una inversi\u00f3n para hacer negocio en un futuro era un pensamiento muy generalizado durante los a\u00f1os de bonanza econ\u00f3mica en Espa\u00f1a. Sin embargo, los precios ya han ca\u00eddo m\u00e1s de un 40% desde que registraran su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en 2007, seg\u00fan los datos de fotocasa, y conforme a la opini\u00f3n de la mayor\u00eda de los espa\u00f1oles encuestados, a\u00fan no ha tocado fondo.<\/p>\n

Hacer o no negocio si se vendiera la vivienda hoy en d\u00eda depende en gran medida de cuando se compr\u00f3 y de si ya est\u00e1 pagada. El 63,4% de los que ya no deben nada de la misma piensa que podr\u00eda venderla por un precio superior al que la compr\u00f3, porcentaje que se reduce al 30,5% en el caso de los propietarios con hipoteca.<\/p>\n

Por otro lado, los espa\u00f1oles est\u00e1n satisfechos con la vivienda en la que residen y, de media, la punt\u00faan con una nota de 7,5. Aun as\u00ed estar\u00edan dispuestos a cambiar de residencia: uno de cada cuatro asegura que tiene intenci\u00f3n de mudarse a corto o medio plazo y tres de cada 10 lo har\u00edan si encontrasen algo interesante. Vivir en una casa m\u00e1s grande, independizarse o mejorar de zona son los principales motivos que les empujar\u00edan a tomar esta decisi\u00f3n.<\/p>\n

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\"alquiler_7\"<\/a><\/p>\n

Los j\u00f3venes alquilan m\u00e1s, pero tambi\u00e9n quieren ser propietarios<\/strong>
\nEl informe \u201cLos espa\u00f1oles y su relaci\u00f3n con la vivienda 2013\u201d dedica un apartado especial a la visi\u00f3n que tienen los j\u00f3venes espa\u00f1oles de entre 18 y 30 a\u00f1os sobre el mercado inmobiliario. Un 44% de los encuestados vive a\u00fan con sus padres frente a un 29% que asegura que tiene una casa a su nombre y un 27% que vive de alquiler.<\/p>\n

En el estudio se aprecia que la visi\u00f3n de los j\u00f3venes sobre la vivienda difiere en muchos aspectos de la de sus mayores. Son mucho m\u00e1s proclives a alquilar: mientras que un 7,3% de las personas con m\u00e1s de 30 a\u00f1os elige el alquiler como forma de vida, en el caso de los j\u00f3venes se dispara al 22,6%. Adem\u00e1s, m\u00e1s de la mitad (53,5%) cree que con el nivel actual de precios sale m\u00e1s a cuenta vivir de alquiler y tan solo un 28,4% considera que esta opci\u00f3n sea tirar el dinero frente al 45,6% de los adultos que piensa as\u00ed.<\/p>\n

Aun as\u00ed, la mayor\u00eda de los j\u00f3venes que vive de alquiler no pierde la esperanza de comprarse una vivienda en el futuro. De hecho, el 54,6% est\u00e1 muy convencido de que lo har\u00e1 y tan solo el 15,5% de los j\u00f3venes descarta convertirse en propietario. Si los mayores de 30 a\u00f1os calculan que de media tardar\u00e1n tres a\u00f1os en poder acceder a una vivienda, los j\u00f3venes creen que no podr\u00e1n hacerlo antes de cinco a\u00f1os.<\/p>\n

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